Fabelhaftes Einfamilienhaus, Baujahr 2008, in einem kleinen ruhigen Dorf zwischen Caylus und Saint Projet. Die private Zufahrtsstraße, umgeben von niedrigen Steinmauern, führt uns über den bewaldeten Park zur Eingangsveranda. Von hier aus betreten wir die Eingangshalle mit WC und Waschküche, von wo aus wir Zugang zu zwei schönen Wohnzimmern haben, der schönen hellen Küche/Esszimmer, hochwertigen Küchenzeilen, ausgestattet (Klavier usw.) mit Blick auf die Terrasse und den dahinter liegenden Pool. Am anderen Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit seinem Godin-Holzofen mit Öffnungen nach Süden, Osten und Westen. Ein herrliches Zimmer mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Rasen und die andere Tür zur Grillterrasse am Pool. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine herrliche Master-Suite mit Balkon mit Blick auf den Garten und das Bonnette-Tal und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Familienduschbad. Das Haus befindet sich in der Mitte seines 4.000 m2 großen Grundstücks. Alte Bäume und Blumenbeete ohne vis-à-vis. Die Terrassen zum Essen, zum Faulenzen und zum Genießen des Blicks auf das Tal. Darüber hinaus das 8x4m große Schwimmbad mit automatischer Abdeckung und neuer Pumpe im Jahr 2023. High-End-Dienstleistungen. Alle Annehmlichkeiten für dieses Haus, um das ganze Jahr über zu leben: gut isoliert, niedrige Heizkosten. Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage in der Master-Suite, Holzofen im Wohnzimmer. Durchgehend doppelt verglaste Tischlerei und thermodynamischer Wassertank. Möglichkeit, bei Bedarf Möbel und Gartengeräte zu kaufen. Einfacher Zugang zu den Städten Caussade und Villefranche de Rouergue. Flughafen Toulouse 1 Stunde und 20 Minuten entfernt. Sehr schnell zu besuchen!
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Keine Heizung
144 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEB (99)
4025 m² Grundstück
1 Bad
GESA (3)
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Preis 369.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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