Stellen Sie Ihre Koffer ab! Ost-Charente. Dieses imposante Maison de Maître (11 Zimmer) ist ein schönes Ferienhaus, eine Familie oder ein B&B! Ideale Lage im Zentrum einer hübschen kleinen ländlichen Stadt, nicht weit von einem Fluss (Kat.2) und den Seen der Haute Charente entfernt. Ca. 30 Minuten vom Flughafen Limoges und ca. 45 Minuten von Angoulême entfernt. Ca. 244M² Wohnfläche in gutem Zustand Möbliert, bestehend aus: Im Erdgeschoss: Haupteingang (15m²~), WC, Originaltreppe zum Dachgeschoss Einbauküche (handgefertigt in Eiche), Terrakottafliesen, doppelt verglaste Türen, die sich zum zentralen Innenhof hin öffnen Kleines Esszimmer (11m²~), Teppichboden Großes Esszimmer (17,5m²~), Parkettboden Wohnzimmer (27,9m²~), Steinkamin, Parkettboden Wohn-/Schlafzimmer Erdgeschoss (17,5m²~) mit Kinoleinwand, gefliest, Duschbad und angrenzendes WC Waschküche (14,3m²~), Wendeltreppe, die zum Turm führt: Im 1. Stock: Im Turm: Büro (11m²~) und Schlafzimmer 4 (11,7m² - 1,7m Höhe). Im 1. Stock: Haupthaus: Parkettboden: Treppenabsatz (15m²~) 3 schöne Schlafzimmer (15,9, 16,9, 19m²~) Badezimmer (4,7m²~) WC Ankleideraum/Flur 6,8m²~. Im 2. Stock: Ausbaubares Dachgeschoss von ca. 95M² (2 niedrige Traversen). Doppelverglasung Installation Edf 2011 Kanalisation Cc City Gas - Boiler von 2018 3 elektrischer Warmwasserbereiter (1 für das Studio) Holzfensterläden Diagnose durchgeführt Dpe: D/210 Ges: D/39. Grundsteuer (2022): 2128&Euro Nebengebäude: Heizungsraum Kleine Garage (12,7m²~) mit 2. Turm über Schlafzimmer/Bad/WC (18m²~), gefliest, (cc-Gas am Hauskessel). Grundstück: ca. 300M²: Hübscher gepflasterter Innenhof von ca. 57M2, zwischen den beiden Flügeln mit Türmen, schöne reife Glyzinien auf 2 Seiten der Innenhof blickt auf eine kleine, ruhige Einbahnstraße. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: J&S Immo - Votre agence de proximitã - Alison Laming - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure E-Mail Bure Portable Preis Maklergebühren Inbegriffen: 174 900 Euro dt Pauschale 6% Gebühren - vom Käufer zu zahlen - Nettoverkäuferpreis: 165.000 Euro --
Wichtigste Eigenschaften:
244 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
300 m² Grundstück
1 Bad
DPED (210)
11 Zimmer
2 Bäder
GESD (39)
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Preis 174.900 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 165.000 €
Preis/m²: 716,80 €/m²
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Referenz:
792la16
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Chabanais, in Charente (Region Poitou-Charentes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)210 kWh/m².Jahr
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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