Eine großartige Möglichkeit, Ferienhäuser zu schaffen oder ein Familientreffen zu ermöglichen, während die Unabhängigkeit aller gewahrt bleibt, bietet Ihnen Lg Immo diese Immobilie in einem Weiler von ein paar Häusern in einer ruhigen Gegend und umgeben von Feldern und Weinbergen.
Das 1. Haus mit seiner herrlichen Steinfassade an der Vorderseite, das 2008 renoviert wurde, besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang von 6,50 m2, einer Einbauküche von 14,80 m2, einem Wohnzimmer von 16,70 m2, einem Esszimmer mit Schrank unter der Treppe von 13,30 m2, einem Badezimmer mit Waschküche von 7,60 m2 und einer separaten Toilette. Der erste Stock führt zu einem Treppenabsatz von 24 m2, der als Büro oder Spielbereich für Kinder genutzt werden kann, 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Einbauschränken von 14,20 m2, 11 m2 und 14,60 m2 Vor dem Haus befindet sich ein umzäunter Garten von ca. 640m2 mit überdachter Terrasse 34,60m2 und geschlossenem Lagerraum von 19,70m2 in Kontinuität, eine Werkstatt von 16m2, ein Keller von 13m2 und 2 Garagen von je 34m2.
Das 2. Bruchsteinhaus, das an das erste angrenzt, eignet sich sehr gut für eine Gîte oder für ein schönes Einfamilienhaus, indem es eine Innenöffnung schafft. Dieses Haus mit seinen doppelt verglasten PVC-Rahmen soll renoviert werden. Es umfasst eine Küche von 23,40 m2 mit einer Treppe, die zu einem ausbaubaren Dachboden von 61 m2 im Erdgeschoss führt (Möglichkeit, auf den Dachboden des anderen Hauses zu gelangen), ein Wohnzimmer mit Kamin von 40 m2, einen Flur von 3,50 m2 und eine separate Toilette. Der erste Stock führt zu einem Treppenabsatz von 5,20 m2, 2 Schlafzimmern von je 12 m2 und einem Badezimmer von 2,90 m2. An das Haus angeschlossen finden Sie 2 Garagen, einen Schuppen und 2 Innenhöfe: einen an der Vorderseite neben der Terrasse von 20m2 und einen an der Seite des Hauses von 26,20m2. Alles auf einem nicht eingezäunten Grundstück von ca. 2440m2 mit Blick auf die Weinberge und die Landschaft. Für Ihren Komfort: Das Dach des Ganzen wurde erneuert, die Rahmen sind aus Doppelverglasung PVC, ebenso wie die Fensterläden. Für das erste Haus sind die Heizkörper kumulativ. Der wasserdichte Tank ist nicht konform. Sie werden die Nähe der 5 Minuten entfernten Mündung zu schätzen wissen, indem Sie zum malerischen Hafen von Saint Seurin d'Uzet und den ersten Stränden etwa 15 mm entfernt gehen. Sie haben auch alle lokalen Geschäfte 5 Minuten entfernt in der Stadt Mortagne sur Gironde. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, rufen Sie Isabelle Guffroy schnell an unter: oder per E-Mail:
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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