5 Minuten von Colmar entfernt, in einer dynamischen und attraktiven Stadt am Stadtrand, verkaufen wir dieses schöne Anwesen mit herrlichen Volumina und auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 13 Ar, das möglicherweise für ein Schwimmbad geeignet ist.
Mit 2 Wohnebenen für insgesamt 169m2 besteht das Erdgeschoss aus:
- ein schöner offener Raum mit einem geräumigen und sehr angenehmen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten,
- ein angrenzendes Esszimmer
- und eine warme Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich.
Im selben Erdgeschoss befinden sich:
- zwei Schlafzimmer,
- ein Badezimmer
- und eine Toilette.
Der erste Stock besteht aus:
- sehr helle Büroräume,
- zwei Schlafzimmer,
- ein Duschbad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtischunterschrank, Wc)
- ein begehbarer Kleiderschrank.
Eine prächtige zentrale Treppe verleiht diesem Ort eine zeitgenössische Note.
Beachten Sie, dass Sie zur Vervollständigung der Oberfläche des Hauses in einem sehr großen Keller mit einem fertigen Teil Ihr eigenes Heimkino, Fitnessstudio usw. Einrichten können.
Heizmethode: Gaskessel, teilweise Fußbodenheizung und Heizkörper.
Garage für 2 Fahrzeuge nebeneinander mit motorisiertem Sektionaltor.
Was den Außenbereich betrifft, so ist eine Holzterrasse von 45 m2 eine echte Erweiterung des Wohnraums. Der Garten ist gepflegt, mit Bäumen bepflanzt und ermöglicht den eventuellen Bau eines Swimmingpools.
Dpe: C (159kWh m2 Jahr)
Thg: C (25 eCO2 eq m2 Jahr)
Geschätzte jährliche Verbrauchskosten für alle identifizierten Verwendungszwecke (Heizung, Warmwasserbereitung, Beleuchtung, Hilfsmittel): zwischen 1.780 € und 2.450 € pro Jahr, einschließlich Abonnements.
Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021.
Verkaufspreis: 726.000 € einschließlich Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind, in Höhe von 4 % des Verkaufspreises einschließlich Mehrwertsteuer. Verkaufspreis ohne Gebühren: 698.000 Euro.
Für jede Klärung oder jeden Besuch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ifk Agentur
2 Agenturen zu Ihren Diensten:
Horbourg-Wihr: 75 grand rue
Fortschwihr: 22D route de Colmar.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)159 kWh/m².Jahr
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
C
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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