Ref. 4315 : Zu verkaufen, Herrenhaus aus dem XVIII. Jahrhundert mit bewaldetem Park in der Normandischen Schweiz
Eingebettet in das Herz eines Dorfes mit mittelalterlichen Ursprüngen, ist dieses Herrenhaus ein reines Beispiel für den Reichtum des Erbes, auf das die berühmte "Suisse Normande" stolz sein kann, die die Departements Orne und Calvados entlang ihres Flusses durchquert. Das Anwesen steht stolz im Herzen eines kleinen Dorfes mit etwa 765 Seelen und profitiert von einer ländlichen Aussicht, die von einem wunderschön bewaldeten Park geboten wird, der für Gelassenheit und Ruhe sorgt. Die Region ist besonders reich an touristischen, kulturellen und sportlichen Aktivitäten (Modelleisenbahnmuseum, Druckmuseum, Schloss Pontécoulant, Souleuvre-Viadukt, Kanufahren, Wassergebiet, Golf, Kino, Camping, Freizeitzentrum Pont-d'Ouilly, Klettern, Angeln, Wandern), ganz zu schweigen von dem grandiosen Panorama, das das Orne-Tal bietet. All diese Vorzüge können die Vorstellung, die wir von einem perfekten Zweitwohnsitz oder einem atypischen Urlaubsziel haben, nur perfektionieren. Die Nähe der Stadt Condé in der Normandie, 3 Meilen entfernt, bietet alle Dienstleistungen und Geschäfte, die für das tägliche Leben notwendig sind. Die "Suisse Normande" ist ein privilegiertes und geheimes Paradies, das Sie entdecken und bewahren sollten!
Das Anwesen verfügt über ein Hauptgebäude aus dem achtzehnten Jahrhundert, flankiert von zwei Türmen, die Ende des neunzehnten Jahrhunderts hinzugefügt wurden, mit einem einstöckigen Flügel, der im rechten Winkel nach Osten angeordnet ist. Die Fassade hat einen leichten Mittelvorsprung mit einem Giebel zur Glorie von "Saint-Martin". Die Veranda ist gemauert mit einer doppelten Steintreppe. Das Ganze ist ausgewogen und hat eine für seine Zeit typische Symmetrie. Das Herrenhaus hat ein Schieferdach mit 3 zinnenbewehrten Ziegelkaminen. Ursprünglich hatte der Haupteingang ein elegantes Vordach, das von einer Terrasse gekrönt wurde. Es ist wahrscheinlich, dass der Krieg die Oberhand gewonnen hat.
Erbaut auf 4 Ebenen, verfügt das Haupthaus über eine Wohnfläche von ca. 310 m², die sich wie folgt verteilt:
- Gartenebene: Küche und Spülküche (19,5 + 2,8 m²) Nicht zugewiesener Raum (23 m²) mit Zugang zum Heizungsraum und zur Speisekammer (2,9 und 3,8 m²) Esszimmer (23,9 m²) mit Kamin Flur (3 m²) und Zugang zu einer Waschküche (4,6 m²) - Erdgeschoss: Haupteingang mit Treppe (4,7 m²) Wohnzimmer mit Parkettboden und Marmorkamin, an ein Boudoir gelehnt (21,7 m² + 2,8 m²) Flur an der Rückseite der Treppe mit Stauraum (5 m²) Wohnzimmer mit Parkett und Kamin (17,05 m²) Hinterer Flur (3,75 m²) WC (2,8 m²) Schlafzimmer 1 (16.5 m²) Erhöhter Zugang zu den Schlafzimmern (5,4 m²) Schlafzimmer 2 (12 m² Etage) Badezimmer (3.8 m²) Schlafzimmer 3 (8.02 m² Etage)
Das Anwesen verfügt nur über ein technisches Nebengebäude, das sich westlich in unmittelbarer Nähe des Herrenhauses befindet. Es besteht aus einer Garage für 2 Fahrzeuge und einem kleinen angrenzenden Abstellraum. Der Anbau: Im östlichen Teil des Herrenhauses wurde ein Wohnhaus saniert, als es in L-Form zurückkehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² besteht es aus einem Eingang, einem Küchen-/Essbereich, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern (eines davon weniger als 9 m2) und einem Duschbad. Diese Unterkunft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, ist perfekt bewohnbar und/oder wird vermietet.
Der Park ist das wesentliche und unumgängliche Element dieses Anwesens, indem er seinen ländlichen Charakter optimiert und gleichzeitig seine Zugehörigkeit zum Herzen der Stadt zeigt. Die Stadt zum campagne.la das Land in die Stadt! Logischerweise nach Süden ausgerichtet, profitiert der Park von der maximalen Sonneneinstrahlung für seinen grasbewachsenen Teil, der auf natürliche Weise durch einen Gürtel aus geschützten hundertjährigen Bäumen reguliert wird, um abends für Kühle zu sorgen. Eichen und Kastanienbäume konkurrieren in ihrer Schönheit miteinander, so dass ein paar Apfelbäume die Dekoration vervollständigen. Eine Auffahrt durchquert den Park und bietet doppelten Zugang zu den Toren östlich und westlich des Grundstücks. Ein dezenter Gemüsegarten wartet auf den "grünen Daumen", der ihn wieder in altem Glanz erstrahlen lassen kannDas Ganze umfasst eine Grundstücksfläche von rund 8700 m², von der ein Teil bebaut werden kann.
Kabinett Le Nail - Basse-Normandie - Mr Eric Dosseur : Eric Dosseur, Ei, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter unter der Nummer 409 867 512. Wir laden Sie ein, unsere Cabinet Le Nail-Website zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.
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