Dieses charmante Stein-Landhaus mit viel Charakter steht in der Gegend von Vic-Fezensac im Gers exklusiv bei Compass Immobilier zum Verkauf. In einer wunderschönen idyllischen Umgebung in einer ruhigen Gegend gelegen, befindet sich ein großer, herrlicher Garten von 4.394 m², der mit Blumen und Sträuchern bepflanzt ist. Neben der überdachten Terrasse befindet sich ein sehr schöner Swimmingpool - ein toller Ort zum Entspannen!
Das Haus ist in sehr gutem Zustand mit einem relativ neuen Anbau im ersten Stock. Mit einer Wohnfläche von 329m² befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein großes Wohnzimmer, das zu einem schönen Zwischengeschoss führt, und Terrassentüren, die zur überdachten Terrasse und zum Swimmingpool führen, ein Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt), ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Zwischengeschoss, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad sowie das vierte Schlafzimmer mit zwei Schlafbereichen. Es ist ein einladendes und warmes Haus, das einen großzügigen Wohnbereich mit noch Möglichkeiten bietet.
Das beheizte Schwimmbad ist 9 x 4,5 m groß. Der 4.394 m² große Garten ist zum Hauptteil umzäunt. Es gibt ein kleines Wäldchen, einen Gemüsegarten und einen Brunnen.
Es gibt eine Scheune mit zwei Räumen, die als Lager und den Technikraum des Pools genutzt werden, sowie eine unabhängige Garage.
Das Haus besteht aus:
Im Erdgeschoss
Wohnzimmer (49m²) mit Holzofen
Küche (31,5 m²) mit Holzofen
Schlafzimmer (12,8 m²) wird derzeit als Büro genutzt
Badezimmer mit separatem WC (10,7m²) mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
Abstellraum neben der Küche (16m²)
Gesamterdgeschoss: 138m²
Im ersten Stock
Zwischengeschoss (62.7m²)
Schlafzimmer 1 (37,2m²) mit Ankleidezimmer
Eigenes Duschbad (8,8 m²) mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
Schlafzimmer 2 (26m²)
Eigenes Duschbad (9,6 m²) mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
Schlafzimmer 3 (22,7m²) mit zwei Schlafbereichen
Gesamt 1. Stock: 190m²
GESAMTWOHNFLÄCHE: 329m²
Scheune
Teil 1 - 57m²
Teil 2 - 54m²
Gesamt: 111m²
Garage: 34m²
Weitere Elemente:
Anschluss an Wasser, Strom, Telefon-Internet (ADSL)
Doppel- und Einfachverglasung
Isolierung
Öl-Zentralheizung
Hygiene: zwei Klärgruben
Lokalisierung:
13 Minuten von der Marktgemeinde Vic-Fezensac entfernt
14 Minuten von der Stadt Condom entfernt
40 Minuten von der Präfektur Auch entfernt
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
N/C
GESD (31)
329 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 3,67% des Preises
4394 m² Grundstück
3 Bäder
DPED (155)
Schwimmbad
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Preis 480.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,67% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 463.000 €
Preis/m²: 1.458,97 €/m²
andere Währung
Referenz:
vh2859
Auftragsnummer: VH2859
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Courrensan, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)155 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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