Sehr angenehmes Familienanwesen in einer privilegierten, ruhigen Umgebung und am Ufer des Flusses, 1,5 km vom historischen Zentrum von Isle sur la Sorgue und seiner herrlichen Stiftskirche Notre Dame des Anges entfernt.
Das Anwesen wird durch ein Tor betreten, das sich am Ende einer Privatstraße befindet, um von Westen auf einen geschotterten Parkplatz zu gelangen, der einer Markise für 2 Fahrzeuge gegenüberliegt.
Dann entdecken wir die Konturen eines Architektenhauses mit zeitgenössischen U-förmigen Linien und größtenteils auf einer Ebene, die im Herzen der üppigen Vegetation untergeht.
Wenn wir durch die Eingangstür auf einen großen Flur gehen, entdecken wir ein herrliches Wohnzimmer von 91 m² mit einem Esszimmer und einem Doppelwohnzimmer mit Kamin. Dieser Hauptraum ist dank der zahlreichen Erkerfenster, die den Wohnraum auf 2 Terrassen nach Süden und Osten mit einer Markise erweitern, sehr hell.
Vor dem Esszimmer befindet sich die große Einbauküche mit zentraler Insel und Essbereich, die auch auf die Terrasse nach Süden führt, die mit einem kleinen Brunnen verziert ist und von einer großen Linde beschattet wird. Die Spülküche/Waschküche, eine Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen die Wohnräume auf der Gartenebene.
Im Ostflügel befinden sich das Hauptschlafzimmer I mit Ankleideraum, ein Badezimmer + Dusche, ein separates WC und Schlafzimmer II.
Im Norden befinden sich ein Bürobereich und eine kleine Werkstatt auf beiden Seiten der Steintreppe, die in den ersten Stock führt.
Es gibt einen Flur, der zu einem Schlafzimmer III, einem sehr großen Ankleidezimmer, einem Badezimmer + Dusche, einem separaten WC und einem Schlafzimmer IV führt.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Technikraum und ein kleiner Schuppen (ehemaliger Zwinger).
Komfort und hochwertige Dienstleistungen: Fußbodenheizung (Wärmepumpe und Öl), Aluminiumtischlerei und Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Leitungswasser, Flusswasser (Booster), Steinböden (Roche d'Espeil du Luberon), Glasfaser, Alarm und Klärgrube.
Etwa vierzig Meter seitlich und außer Sichtweite befindet sich der Poolbereich. Es handelt sich um einen geschlossenen Raum von ca. 300 m² mit einem 10 x 5 Meter großen Pool in der Mitte mit einer Folie, dann einer Außendusche, einer Strandkabine und einem Technikraum (Chlorfiltration).
Der grüne Park ist flach und mit vielen Arten wie Kastanienbäumen, Zypressen, Pinien, Magnolien, Olivenbäumen, Blumenbeeten und Rasenflächen bepflanzt und bietet viele schattige Bereiche, zu denen die Frische der Sorgue hinzukommt.
Die Stärke dieses sehr angenehmen Familienanwesens in einer privilegierten und ruhigen Umgebung ist die Tatsache, dass es sich am Ufer des Flusses Sorgue befindet, mit einem kleinen Arm, der das Land durchquert und so eine Insel schafft, die über eine Betonbrücke erreichbar ist. Das reine Wasser, das in der 8 Kilometer entfernten Fontaine de Vaucluse sprudelt, fließt das ganze Jahr über und ist noch nie übergelaufen.
In einer Ecke, nur wenige Meter von der Sorgue entfernt, befinden sich die Überreste einer Noria mit ihrem ursprünglichen Mechanismus.
Es ist ein seltener und sehr angenehmer Ort zum Leben in der Nähe der kleinen Stadt Les Antiquaires de l'Isle sur la Sorgue, zumal das Haus und das Grundstück größtenteils auf einer Ebene liegen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
7554 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Alarm
8 Zimmer
N/C
GESN/C
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Preis 1.350.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.500,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
11038
Auftragsnummer: 11038
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Agentur: Agence ROSIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in L'Isle-sur-la-Sorgue, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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