Properties-Privates presents this contemporary house in the heart of the city which was completely renovated in 2023. You are located a few meters from the shops of Bourg de la Baule-Escoublac and schools while being set back from the road. This property has a beautiful, bright living room with a fireplace and a semi-open kitchen. You benefit from a large wooden terrace with a south-facing enclosed garden. You benefit from a beautiful master suite on the ground floor with a large dressing room that can serve as a second bedroom and two beautiful bedrooms upstairs with an additional sleeping space that can be used as an office. Garage, workshop and a possible space above the garage. Dpe: C Ges: C, Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1170 euros and 1650 euros. To visit and support you in your project, contact Arnault de Kerangal, at or by email at kerangaroprietes- According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, You will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Arnault de Kerangal acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with Sas Proprietes Prives, with capital of Eur40,000, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° Cpi 010 388 issued by the Cci Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Galian guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for Eur2,000,000 for T and Eur120,000 for G. Professional liability insurance by Mma Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 361 116. - The professional guarantees and secures your real estate project. Of which 5.00 % fees incl. Vat at the buyer's expense.
Wichtigste Eigenschaften:
137 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Luftwärmeheizung
Kamin
760 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (127)
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
1 Bad
GESC (16)
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Preis 939.750 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 6.859,49 €/m²
andere Währung
Referenz:
a361116deke
Auftragsnummer: 361116
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in La Baule-Escoublac, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
Verbrauch
(Primärenergie)127 kWh/m².Jahr
Emissionen
16 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
16 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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