Allgemeine Beschreibung
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Dieses Steinhaus, ohne Garten oder Garage, aber mit Keller, befindet sich in einer ruhigen Straße im historischen Viertel der schönen Stadt Lectoure.
Lectoure ist bekannt für sein historisches und kulturelles Erbe und ist auch ein Kur- und Touristenort, der bei Pilgern auf dem Jakobsweg sehr beliebt ist. Hier finden Sie ein Kino, ein Theater und ein sehr dynamisches Netzwerk von Kultur- und Sportvereinen.
Das Haus befindet sich in der Nähe von Geschäften, Ärzten und Schulen.
Früher im Besitz eines berühmten Malers und Bildhauers, der im 19. Jahrhundert in der Region sehr produktiv war, hält die Fassade des Hauses einige schöne Überraschungen für Sie bereit.
Das Gebäude mit ca. 135 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen plus ein Dachgeschoss, das in weitere 50 m² umgewandelt werden kann. Der Zugang zum Keller erfolgt von außen oder von innen im Haus. Mit einer Fläche von ca. 30 m² und hohen Decken können Sie es zu einem Abstellraum machen und Ihre Fahrräder und Heimwerkerausrüstung aufbewahren.
Eine Seltenheit in den engen Gassen von Lectoure, dieses nach Südosten ausgerichtete Haus, profitiert dank seiner nicht übersehenen Lage, die es der Sonne ermöglicht, jeden Raum großzügig zu beleuchten, von einer schönen Helligkeit.
Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem schönen Wohnzimmer von 32 m², das lichtdurchflutet und mit einem Kamin verschönert ist, sowie zu einer offenen, möblierten und ausgestatteten Küche von 23 m². Im Erdgeschoss wurde eine Toilette für zusätzlichen Komfort installiert.
Eine Holztreppe führt nach oben, um drei schöne Schlafzimmer von 21m², 22m² und 12m² und ein Duschbad mit WC zu bedienen.
Die Treppe, die auf diesem Abschnitt zu renovieren ist, führt Sie dann in den Dachboden, der nach Feierabend möglicherweise auf ca. 50m² ausgebaut werden könnte.
Das Dach wurde kürzlich neu gestaltet und mit einer dünnen, mehrschichtigen Isolierung versehen.
Die Rahmen sind auf der Südseite doppelt verglast und auf der Ostseite überglast.
Arbeiten an der Heizungsanlage und die Verstärkung der Dämmung sollen die Energiebilanz des Hauses verbessern.
Das Haus ist sofort bewohnbar und im Laufe der Zeit können Verbesserungsarbeiten ins Auge gefasst werden.
Die Vorzüge dieser Immobilie: ihre Lage, ihre Helligkeit, ihr Keller und ihr umwandelbarer Dachboden.
Ich warte auf dich für den Besuch!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Verkaufspreis: 129.000
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Wenden Sie sich an Ihren Safti-Berater: Evelyne Poudevigne - Ei - Handelsvertreterin, eingetragen beim Rsac de Auch unter der Nummer 880 881 073
Wichtigste Eigenschaften:
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135 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEF (331)
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81 m² Grundstück
1 Bad
GESB (11)
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4 Zimmer
N/C
Preis 129.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
886413
Auftragsnummer: 523146
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Agentur: Evelyne POUDEVIGNE
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