Marboutin exclusive! 10 minutes from Marmande, in a calm and green setting, come and discover this beautiful house of approximately 145 m2 entirely on one level. It offers a pleasant living room of approximately 65 m2, an open fitted kitchen with direct access to the pantry, 4 bedrooms including a master suite with dressing room and private bathroom. There is also a bathroom, a hallway with cupboards and a separate toilet. The property benefits from two garages, two containers and an independent studio. You will appreciate the swimming pool (8x4.5) with its beautiful partly covered terrace and its pool cover. For maximum comfort, it is equipped with reversible air conditioning, pellet stove and insert as well as solar panels. The whole is located on a plot of 2400 m2 entirely fenced and planted with trees with outdoor parking for cars. To visit without further delay!
Wichtigste Eigenschaften:
145 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (142)
Schwimmbad
2400 m² Grundstück
1 Bad
GESA (4)
1 Parkplatz
4 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,98% des Preises
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Preis 349.600 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)142 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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