In the very popular town of Marsat, your agency Les Clés De Chloé offers for sale this magnificent property built in 1975 perfectly maintained and offering an ideal living environment for a family in search of tranquility.
Located in a cul-de-sac and with a living area of approximately 108 m² on 2421m2 of flat and wooded land, it comprises:
- A cathedral living room of about 36m2 opening onto a balcony with direct access to the terrace and the garden
- A fitted and equipped kitchen
- 3 bedrooms
- A storeroom/laundry room
- A bathroom and a powder room
- 2 toilets
- An attic
The advantages of this house:
- Garage on the ground floor of about 49m2 that can accommodate 2 additional bedrooms
- Heated and secure salt water swimming pool with recent liner
- Wood stove
- New air conditioning
- Solar water heater
- New gas boiler
- Terrace and bucolic garden
- Beautiful undergrowth with stream at the bottom of the plot
- Double carport
- Woodshed, garden sheds .../...
Amenities are nearby:
- Nursery and primary schools within 500m
- Riom 8 minutes by car
- Mozac shopping center 5 minutes .../...
Our 3 Les Clés De Chloé agencies are waiting to assist you in your project.
So let's make an appointment!
Agency fees included of 4.1% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 415 000 . Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between 1270.00 and 1800.00 . This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: fees the keys to chloé 3.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Your Les Cles De Chloé advisor: Patrick Brivet - Tél.
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Rsac Clermont Ferrand
Rcp
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)137 kWh/m².Jahr
Emissionen
16 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
16 kg CO₂/m².Jahr
C
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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