Schönes Steinanwesen in der Landschaft des Aveyron mit einem schönen Blick auf das Tal und den Fluss, 245 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 2.221 m2.
Komplett renoviert und mit großem Potenzial, besteht das Anwesen aus zwei Teilen:
Ein erstes Haus von 169 m2 bewohnbar: Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro / eine Bibliothek von 20 m2, ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer von 18 m2, ein Badezimmer mit Wc. Im 1. Stock verteilt sich ein Raum von 24 m2, der als Schlafsaal oder Spielzimmer genutzt werden kann, auf 2 zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wc.
Die Scheune, die senkrecht zum Haus steht und mit ihm verbunden ist, besteht im Erdgeschoss aus einem Raum von 45 m2 und einer Waschküche von 23 m2. Die Etage wurde in einen prächtigen Kathedralenraum mit ausgestatteter Küche umgewandelt, der sich auch zum Garten hin öffnet. Im Zwischengeschoss wurden ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette geschaffen.
Dieser Teil kann daher je nach Projekt völlig unabhängig sein.
Draußen ist der Garten, der sich aus mehreren Ebenen zusammensetzt, mit Obstbäumen bepflanzt und wunderschön angelegt.
- Garage von 58 m2
- Doppelt verglaste Fenster, Holz oder Pvc
- Beheizung durch neuen Pelletkessel (installiert im Jahr 2022)
- Neuer elektrischer Cumulus
-Brunnen
- Geschäfte und Dienstleistungen in 6 Km Entfernung
- Sehr ruhige Umgebung (nur ein Nachbar, ohne Vis-à-vis)
Dpe: E ( 293 Kwh / m2 / Jahr) / Thg : B ( 8kg Co2 / m2 / Jahr)
Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung zwischen 2.310 € und 3.180 €
Durchschnittspreis indexierter Energie am 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
12 Zimmer
Holzheizung
GESB (8)
Echtholzparkett
Einbauküche
245 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wandschränke
2221 m² Grundstück
3 Bäder
DPEE (293)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 320.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.306,12 €/m²
andere Währung
Referenz:
367
Auftragsnummer: 367
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: L'Autre Agence Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Martrin, in Aveyron (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)293 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
B
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D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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