Love at first sight! Rare for sale, come without delay...
Liberkeys offers you in an exceptional environment, a beautiful contemporary house of 117 m² on a plot of 1800 m², with garage and swimming pool.
Location in the middle of nature and easily accessible, a few minutes from the Rocade, and close to the Bourgailh park.
Built on 2 levels, it is composed as follows:
On the ground floor:
- A large living / dining room area of 50 m², very bright opening onto the garden terrace with a view of the swimming pool,
- An American kitchen,
- A master suite with its shower room
- A laundry room / pantry with cupboard,
- A toilet
On the second floor:
- 2 bedrooms with fitted wardrobe
- A large cupboard on the landing
- A bathroom with shower and bathtub
- A toilet
Outside:
- Spacious 48 m² terrace: your moments of relaxation in the open air.
- 10 x 5 swimming pool, very recent, from 2023, with a 10 m² room, operated with salt
- Garden without vis-à-vis, unobstructed view
- Large garage of 30 m²
Equipment:
- Electric gate
-Optical fiber
- Double glazing
- Air-to-water heat pump, reversible air conditioning
- Underfloor heating
- A septic tank
This house is ideally located only a few minutes from the ring road, while being in a quiet and green setting. You will also benefit from the proximity of schools, shops and easy access to public transport (Bus, Airport)
The advantages:
- Very good condition, nice services
-Bright
- quiet and not overlooked
Individual heating, heat pump, air conditioning
Property tax: 1525 €/year
DPE class A
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Do you like this property? Visit it virtually in 3D on the Liberkeys website and then call the Liberkeys agent to discuss this property.
Liberkeys, your real estate agency in a better way. Human, transparent and responsive for sellers and buyers.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Wohnzimmer
117 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEB (98)
Terrasse
Amerikanische Küche
4 Zimmer
2 Bäder
GESA (3)
4 Parkplätze
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Preis 579.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.948,72 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom8340
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Mérignac, in Gironde (Region Aquitanien).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)98 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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