Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Dieses Steinanwesen mit seinen zwei Häusern und einem mittelalterlichen Turm befindet sich in absoluter Ruhe am Ende einer Landstraße. Es befindet sich auf einem 4 Hektar großen Grundstück inmitten der wunderschönen sanften Hügel der Gers-Landschaft. Seine Ursprünge gehen auf das Jahr 1250 und die Tempelritter zurück. Eines der Steinhäuser wird als Ferienhaus genutzt. Das Anwesen ist für Pferde geeignet, mit drei eingezäunten Feldern, Schuppen und einer überdachten Scheune. Es gibt auch eine 86 m2 große Suite im mittelalterlichen Turm, die renoviert werden muss, und einen weiteren Teil des Turms auf zwei Ebenen, der renoviert werden muss und möglicherweise als freistehendes Ferienhaus vermietet werden könnte.
Haupthaus mit dem Templerturm: Im Erdgeschoss, das über eine 47 m2 große Terrasse an der Seite des Hauses zugänglich ist, befindet sich eine voll ausgestattete Küche/Esszimmer von 34 m2 mit Doppelofen, Induktionskochfeld, Holzarbeitsplatte und Elektroheizung. Die Küche verfügt über große Fenster mit Blick auf die Pferdekoppel und die umliegenden Hügel. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer von ca. 39m2 verbunden. Von der Küche aus hat man Zugang zum alten Turm mit einem großen Flur (14m2), einem Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum mit Sanitär- und Wasseranschlüssen.
Zurück im Wohnzimmer gibt es einen wunderschönen Pelletofen, freiliegende Steinwände und eine Balkendecke. Das Wohnzimmer ist auch von der Küche oder der überdachten Terrasse im Garten aus zugänglich.
Im ersten Stock des Haupthauses befinden sich zwei Schlafzimmer von ca. 14 und 10m2 mit elektrischen Heizungen sowie ein weiterer kleiner Raum, der als Ankleidezimmer (9m2) dient. Durch eine Tür, die an einer dicken Steinmauer befestigt ist und das Haus mit dem Turm verbindet, gelangt man in ein großes Musikzimmer/Büro (26 m2), in dem die Skulptur des Samens des Lebens ausgestellt ist, der bei den Renovierungsarbeiten entdeckt wurde. Es gibt auch ein schönes Badezimmer von 11m2 mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem großen Fenster mit Blick auf die grünen Felder.
Vom Musikzimmer führt eine provisorische Treppe in die obere Ebene des Turms. Hier finden Sie eine beeindruckende offene Master-Suite (insgesamt 86 m2) mit alten Balken und einer weiteren geschnitzten Blume, dem Samen des Lebens. Der Stein ist um die Bogenfenster herum freigelegt. Es fühlt sich an, als wäre es einmal ein Aussichtsturm gewesen, mit einem Fenster auf beiden Seiten, das einen 360-Grad-Blick auf das umliegende Tal ermöglicht. Im Winter wird die Suite von einem Ravelli-Pelletofen mit Deckenventilatoren beheizt, die auch warme Luft in Richtung des Musikzimmers drücken. Es gibt ein 8 m2 großes Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Die neue Treppe muss eingebaut und der Fußboden fertiggestellt werden.
Gîte: Von einer schönen überdachten Terrasse aus hat man Zugang zur Küche/Esszimmer von ca. 13 m2 mit Gasflaschenherd, Elektroherd, eingebautem Kühlschrank, Elektroheizung, einem 30 m2 großen Wohnzimmer mit Holzofen und Elektroheizung. Es gibt auch eine Waschküche mit WC. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer von 18 und 11 m2 mit doppelt verglasten Fenstern, Einbauschränken und elektrisch beheiztem Badezimmer von 8 m2 mit geschlossener Dusche, Badewanne und beheiztem Handtuchhalter. Es gibt eine überdachte Terrasse von 29m2 neben dem Ferienhaus mit Blick auf den Garten und den Pool.
Zusätzlicher Platz zum Renovieren: Im Turm gibt es auch einen zusätzlichen Raum von 80 m2 zum Renovieren, der sich auf zwei Etagen verteilt und zu einer Gîte werden könnte. Mit separatem Eingang und privatem Parkplatz, der für diesen Teil des Hauses reserviert ist.
Reitinfrastruktur: Großer Pferdestall, 3 eingezäunte Felder für Pferde, mit speziellem Zaun, um Wildschweine fernzuhalten. Die Zäune sind an das Stromnetz angeschlossen. Jedes Feld hat seinen eigenen Unterstand, der immer schattig ist, und eine Wasserstelle.
Anlage: Oberirdisches Schwimmbad, Obstgarten mit Birnen-, Aprikosen-, Pfirsich-, Pflaumen- und Apfelbäumen, zwei Teiche, von denen einer von einer Quelle gespeist wird
Keine Verantwortung für die Instandhaltung des 2 km langen Weges, der vom Grundstück zum Bach führt, sondern nur vom Bach zum Haus. Traktorscheune (58m2) Werkstatt (22m2)
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Joanna Malhotra, Handelsvertreterin der Bernadie Immobilier-Gruppe, eingetragen beim Rsac von Auch unter der Nummer 921 010 484. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
Wichtigste Eigenschaften:
-
285 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
-
4,08 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (145)
Terrasse
-
10 Zimmer
3 Bäder
GESA (4)
1 Parkplatz
Preis 590.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.070,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
757-571
Auftragsnummer: 757
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Sti Bernadie
Agenturtarife abfragen