Atypische Künstlervilla, komplett renoviert, in dominanter Lage, im Herzen eines Waldgebiets, das mit dem Komfort des Biobelt-Labels geschützt ist, das Ihnen das ganze Jahr über ein Leben ohne Mücken garantiert.
Bewertet B
Die Villa ist ideal gelegen, in unmittelbarer Nähe der Hauptstraßen,
Geschäfte und das Stadtzentrum von Mougins und sein neues Kino. (Einzigartig in Europa mit OMA-Technologie.)
Es wird Sie vor allem durch sein Äußeres und insbesondere durch sein kleines Waldstück verführen, und vor allem durch seine 350 m2 großen Terrassen auf der Rezeptionsebene, von denen 100 m2 überdacht und beleuchtet sind, um die Sommerlounges von den ersten sonnigen Tagen an zu genießen.
Der 13 m x 7 m große Pool wurde mit einer komfortablen Unterwasserterrasse entworfen, er ist mit einem Bio-UV-System ohne Chlor oder Salz ausgestattet, Ihr Haar und Ihre Haut werden es lieben!
Der Innenraum bietet 315 m2 mit sechs Schlafzimmern, von denen 5 en-suite sind, einer sehr hohen Decke in den Empfangsräumen, einer einzigartigen Helligkeit dank der vielen Öffnungen, die sich alle ins nicht zu übersehende Grün öffnen.
Sie werden auf der Hauptebene schöne Empfänge entdecken, darunter eine echte Bühne, die komplett mit Ton und Licht ausgestattet ist, um Ihre künstlerische Seite zu befriedigen und Ihre Shows mit Freunden oder Familie zu gestalten (Möglichkeit, 50 Zuschauer unterzubringen!).
Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Esszimmer, eine offene Küche, die komplett im englischen Stil ausgestattet ist, ein Gäste-WC, ein komfortables Hauptschlafzimmer mit Büro, vielen Schränken und einem großen Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette.
Im Obergeschoss finden Sie drei schöne Schlafzimmer mit eigenem Bad (jeweils mit einer Terrasse), von denen eines sehr geräumig ist und ein Zwischengeschoss für Ihre Teenager bietet, ein anderes bei Bedarf als unabhängiges Studio eingerichtet wird, mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Duschbad mit Toilette, mit dem zusätzlichen Bonus eines Dachbodens, der in einen Schlafsaal umgewandelt wurde.
Möglichkeit, dieses Studio mit dem nächsten Schlafzimmer als echte kleine Plüschwohnung mit 2/3 Zimmern zu nutzen und separat zu vermieten (6 Betten in separater Apartmentversion).
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Bad, voll ausgestatteter amerikanischer Küche, ideal für die Unterbringung von Mitarbeitern, die Schaffung eines Bürobereichs, den Empfang von Kunden, Familie, Freunden...
Ein Parkplatz für 10 Autos, XXL-Tor mit bequemem Zugang zu einem Weg, der in einigen Monaten auf dem Anwesen geschlossen wird.
Elektrische Rollläden in der gesamten Villa mit Zentralverriegelung.
Alarm- und Fernüberwachungssystem in den Gärten der Villa.
Hier können Sie eine japanische Saunalandschaft mit Ferninfrarot genießen. Eine Waschküche, ein Werkstattkeller und zwei separate Toiletten, die vom Parkplatz aus zugänglich sind.
Wichtigste Eigenschaften:
330 m² Wohnfläche
N/C
Schwimmbad
Zugangscode
Ausrichtung Süden
4583 m² Grundstück
DPEB (80)
Klimaanlage
Rollstuhlgerechter Zugang
5 Schlafzimmer
GESA (2)
Gegensprechanlage
Alarm
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Preis 3.990.000 €
Preis/m²: 12.090,91 €/m²
andere Währung
Referenz:
mgb5803
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Agentur: Beauchamp Estates
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Mougins, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Verbrauch
(Primärenergie)80 kWh/m².Jahr
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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