Allgemeine Beschreibung
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Dieser schöne Steinkomplex aus zwei Häusern und ihren jeweiligen Nebengebäuden befindet sich an einer nicht befahrbaren Gemeindestraße, nur wenige Kilometer vom Dorf Châteauneuf-la-Forêt entfernt. Eines der Häuser kann vom Eigentümer bewohnt werden, das andere von Familienmitgliedern (Känguruhaus), saisonal vermietet oder langfristig vermietet werden. Ein kleines Häuschen aus dem 19. Jahrhundert im Originalzustand vervollständigt dieses charmante Set und ein Grundstück von 1245m² umgibt die Häuser, sowie ein bewaldetes Grundstück in der Nähe von fast 2 Hektar. Kommen Sie und entdecken Sie diese Immobilie mit Potenzial! Das 1. HausAlle in der Höhe, es ist auf 3 Ebenen aus alten Bauernhäusern angeordnet und wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und vermietet. Alle Arbeiten wurden von Handwerkern ausgeführt und es gibt keine Arbeit zu tun, um sie sofort zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zum ca. 18,5 m² großen Wohnzimmer mit Fliesenboden und freiliegenden Deckenbalken. Eine kleine Küche von ca. 3m² wurde in der Rundung des alten Brotbackofens eingerichtet. Vom Wohnzimmer aus geht es über eine breite Tannentreppe hinauf in den 1. Stock, wo sich eine Toilette (ca. 2m²), ein Treppenabsatz mit eingebautem Wandstauraum und ein 1. Schlafzimmer (ca. 8,5M²) befinden. Im 2. Stock führt ein Treppenabsatz zu einem Duschbad von ca. 3m² mit Duschkabine, Waschtisch und beheiztem Handtuchhalter, dann zu einem zweiten Schlafzimmer (ca. 10m²). Das Haus verfügt über eine kleine Abstellscheune mit Waschküche/Heizungsraum (ca. 20,5M²). Das Haus und sein Wasser werden durch eine neuere Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die gesamte Tischlerei besteht aus Aluminium mit Doppelverglasung. Die Innenputze bestehen aus isolierendem Kalk-Hanf. Ein Unterstand verbindet die Scheune mit dem Haus und ermöglicht es Ihnen, ein Fahrzeug vor Regen zu parken. Die Klärgrube ist neu und entspricht dem Standard. Schieferdächer auf der Scheune und runde Ziegel auf dem Haus. Das 2. HausDas Haus ist durch zwei Scheunen vom 1. Haus getrennt, der Garten ist erhöht und das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet, während das von Haus 1 nach Westen ausgerichtet ist. Wir betreten das Haus, auf der Ostseite, direkt in die Küche, die einfach zum Wohnzimmer von fast 30m² hin offen angeordnet ist. Der Raum ist hell, da er von einer Doppelbelichtung profitiert. Ein Kaminofen heizt das Erdgeschoss und elektrische Zusatzheizkörper sorgen für die Beheizung der Schlafzimmer im 1. Stock. Hinter dem Wohnzimmer führt ein Flur zu einem Duschbad/Waschküche und einem separaten WC (ca. 5,5M²). Diese beiden Räume haben keine Fenster, da sie gegen einen hinteren Teil der angrenzenden Scheune gebaut sind. Das Wohnzimmer hat einen Nebeneingang auf der Westseite. Eine Veranda und eine Treppe führen hinunter zu einem Stück Garten darunter. Von hier aus gelangt man in den gesamten Keller des Hauses. Es ist mit massiven Styroporplatten mit einem Schmutzboden isoliert. Dort werden der Warmwasserspeicher und ein zusätzlicher Kühlschrank aufbewahrt. Neben dem Wohnzimmer/der Küche könnte ein Büro von ca. 10m² auch ein Schlafzimmer auf einer Ebene sein. Ein geschlossenes Treppenhaus führt vom Wohnzimmer in den 1. Stock. Ein Treppenabsatz mit WC öffnet sich zu beiden Seiten zu einem Schlafzimmer (ca. 10,5 m² und 11 m²). In jedem der Zimmer sind zwei Oberlichter installiert. Massive Kastanienböden auf dieser Ebene. Perfekt bewohnbar, aber einige Arbeiten zur Modernisierung der Sanitäranlagen sind noch zu erwarten. Das Haus ist an einen Vollwassertank angeschlossen, der ebenfalls den Standards entspricht. Dieses Haus profitiert von einer angrenzenden Scheune von 8x8m, die teilweise auf einem Keller steht, sehr praktisch für die Lagerung von Ausrüstung oder Brennholz, die vor der Witterung geschützt sind. Das alte HausEin kleines altes Steinhäuschen grenzt an das zweite Haus, aber sein Eingang ist auf die andere Seite gerichtet. Es besteht aus zwei Haupträumen mit freiliegenden Deckenbalken, von denen einer einen Lehmboden hat. Ein kleiner Keller befindet sich unter dem alten Schlafzimmer. Darüber befindet sich ein Abstellboden. Das Dach wurde vor einigen Jahren mit runden Ziegeln erneuert. Dieses Gebäude könnte ein sehr schöner Arbeitsbereich sein, wie eine Werkstatt oder ein Büro. Das GrundstückEs hat eine Fläche von 1245 m², die rund um die Gebäude angeordnet ist. Es besteht aus zwei Teilen. Das im zweiten Haus ist komplett eingezäunt mit einem Zugangstor. Der Garten des 1. Hauses ist teilweise eingezäunt. Ein Tor ermöglicht es Ihnen, Ihr(e) Fahrzeug(e) hinter dem Haus oder unter dem Unterstand zwischen der Scheune und dem Haus zu parken. Es gibt einen schönen Brunnen mit einer steinernen Kappe. Dahinter befindet sich ein nahegelegenes Haus, das jedoch unbewohnt und ungenutzt ist. Ein weiterer Nachbar ist etwas weiter entfernt, aber ohne Vis gegenüber dem Haus. Der Rest des Weilers ist nur wenige hundert Meter entfernt und von der Unterkunft aus nicht einsehbar. Das Anwesen wird mit einem Naturwald von fast 2 Hektar verkauft, ca. 1,5 km von den Häusern entfernt…
Wichtigste Eigenschaften:
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113 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESA (6)
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1245 m² Grundstück
N/C
Terrasse
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9 Zimmer
DPED (195)
Preis 174.000 €
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Referenz:
849
Auftragsnummer: 849
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Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE