Besuchen Sie dieses charmante 122 m² große Haus in idealer Lage im Zentrum von Pézenas! Im Erdgeschoss finden Sie eine große Garage sowie zwei Keller, die großzügigen Stauraum bieten. Ein Gartenbereich an der Vorderseite des Hauses ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Im ersten Stock finden Sie ein erstes Schlafzimmer, ein Badezimmer, separate Toiletten, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon. Darüber hinaus ist ein Bürobereich vorgesehen. Die zweite Etage bietet drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei weitere Räume, die je nach Bedarf als Waschküche oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Haus muss aufgefrischt und renoviert werden (hauptsächlich Elektrizität und Tischlerarbeiten). Bitte beachten Sie, dass es möglich ist, dieses Haus in zwei separate Unterkünfte umzuwandeln. Neben der Garage wird es möglich sein, zwei Fahrzeuge vor dem Haus zu parken. Dieses Haus ist Teil eines freiwilligen Miteigentums ohne jegliche Kosten!
Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 7, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Gebührenanteils (voraussichtliches Budget): 0 € oder 0 € pro Monat. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 8,47% einschließlich Steuern auf den Preis der Immobilie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESB (7)
Wohnzimmer
123 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
1 Balkon
120 m² Grundstück
1 Bad
DPED (225)
2 Parkplätze
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Preis 173.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.406,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
340932042549
Auftragsnummer: 855791
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pézenas, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)225 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
B
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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