Im wunderschönen Tal des Scorff (Fluss 1. Kategorie) und in der Nähe des sehr berühmten Landguts Pont-Callec lade ich Sie ein, diese Oase der Ruhe zu entdecken, 15 Minuten von Plouay und 40 Minuten vom Meer entfernt. Dieses schöne Reitergrundstück von 22 Hektar, davon 10 Hektar von Lices mit Unterständen und Wasserversorgung umzäunt +12 Hektar Wald und niedrige Wiesen (Möglichkeiten, mit weniger Land zu erwerben) ist ein sehr gut erhaltener Ort, der vor dem Trubel geschützt ist.
-Das Haus im Untergeschoss ist sehr hell und elegant eingerichtet und profitiert von einer modernen und angenehmen Aufteilung wie folgt:
Auf der ersten Ebene befindet sich eine offene Wohnküche mit Zugang zu einer großen Holzterrasse, 1 Wohnzimmer mit Ofen, ein Schlafzimmer, 1 großes Ankleidezimmer und ein Duschbad.
Auf der 2. Ebene ein großes Zwischengeschoss, 2 große Schlafzimmer und 1 Duschbad.
Dann kommen Sie:
- Ein großes Bauernhaus mit Charakter ermöglicht Ihnen eine Erweiterung (Potenzial für Ferienhäuser)
- Eine Scheune, in der 4 Boxen mit Kamera und Vorbereitungsbereich untergebracht sind.
- Ein großer Stall, der derzeit als Schuppen und Garage genutzt wird, könnte genutzt werden, um zusätzliche Boxen zu schaffen.
- Ein 150 m² großer Lagerschuppen.
- Eine Karriere.
- Ein Gemüsegarten.
- Ein junger Obstgarten
- Ein Brunnen.
- Ein elektrisches Tor und Videoüberwachung.
Es ist ultra-privat und nicht zu übersehen, die Fauna und Biotopumgebung sind sehr erhalten.
Ein echter Schwarm für diesen liebenswerten Ort, sehr gepflegt und sehr funktional.
VIDEO in Luftaufnahme auf Anfrage.
Bach
Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 3,13% inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Kontakt Laure Cendra Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter (Rsac N°341 649 440 Greffe de Vannes) (Ref. 550424 )
Wichtigste Eigenschaften:
144 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (167)
7 Parkplätze
21,92 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESD (37)
Wohnzimmer
6 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Terrasse
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Preis 825.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 5.729,17 €/m²
andere Währung
Referenz:
830039172379
Auftragsnummer: 550424
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Plouay, in Morbihan (Region Bretagne).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)167 kWh/m².Jahr
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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