In der Nähe von Richelieu, in einem Weiler der Stadt Orches in einer ruhigen Gegend mit freiem Blick und nicht übersehen. Großes Anwesen, bestehend aus zwei Gebäuden auf einem Grundstück von 2744 m2.
Alle Geschäfte sind weniger als 10 Minuten entfernt. Bahnhof Châtellerault Tgv 25 Minuten entfernt.
Haupthaus: Im Erdgeschoss: eine große Einbauküche mit Holzofen, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Waschküche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Duschbad und eigenem WC.
Obergeschoss: Großer Treppenabsatz/Büro, drei Schlafzimmer mit Duschbad und eigenem WC, eines davon mit großer Terrasse.
(Fläche: 169 m2* Quelle Dpe)
Das Haupthaus ist durch einen Innenhof/Terrasse mit einem zweiten Gästehaus verbunden, das sich im Erdgeschoss befindet:
Eine Küche mit Essbereich, ein Duschbad mit WC, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Obergeschoss: Treppenabsatz, zwei Schlafzimmer, eines mit Duschbad und WC. Beide sind klimatisiert.
(Fläche: 85 m2* Quelle Dpe)
Sehr guter Gesamtzustand. Aktuelles Dach, doppelt verglaste Fenster, kürzlich Elektrizität, konforme kontrollierte Klärgrube, Glasfaser-Internet, elektrische Heizung, Brunnen.
Nebengebäude: Geschlossene Doppelgarage (33 m2) mit darüber einem großen isolierten Raum, der als Studio genutzt werden kann, beleuchtet durch ein großes Erkerfenster mit Panoramablick. Ein Innenhof, um zwei Autos zu beherbergen.
Dpe (Haupthaus)
Dpe: D - Gec: A - durchgeführt am 03.10.2023
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: zwischen 1240 € und 1710 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 01.01.2021 (einschließlich Abonnements).
Dpe (Zweitwohnsitz)
Dpe: D - Gec: B - durchgeführt am 03.10.2023
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: zwischen 1180 € und 1640 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 01.01.2021 (einschließlich Abonnements).
Abwesenheit von Asbest, Blei und Termiten für die beiden Häuser darüber.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich auf einem angrenzenden Grundstück von 1144 m2* ein zweites Haus (156 m2*) zu erwerben, um die Renovierung für die Schaffung einer Gîte oder eines anderen mit Nebengebäuden (70 m2*) und Garage (48 m2) abzuschließen. Das Ganze in gutem Zustand, Struktur und Dach (außer Garage). Bereitstellung von Sanitär-, Wasser- und Stromanschlüssen. Brunnen.
Kein Dpe: Keine Heizung
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
Maklergebühren: 4 % inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. (z.B.: 295.000 € ohne Gebühren)
Ihr Immobilienmakler: Herr Thierry Latrige
Hai = (Agenturgebühren inbegriffen)
* Die angegebenen Gebiete, Entfernungen oder Zeiten sind ungefähre Angaben.
Wichtigste Eigenschaften:
410 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Separate Einbauküche
3888 m² Grundstück
6 Bäder
DPED (194)
Terrasse
Kamin
Klimaanlage
9 Zimmer
Elektroheizung
GESA (5)
6 Parkplätze
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 395.200 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 380.000 €
Preis/m²: 963,90 €/m²
andere Währung
Referenz:
230904
Auftragsnummer: 240601
Anzeige eines Unternehmens
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Richelieu, in Indre-et-Loire (Region Centre).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)194 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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