Sie haben ein Projekt für touristische Beherbergungsbetriebe, diese Immobilie bietet Ihnen eine große Anzahl von Entwicklungsmöglichkeiten. Es besteht aus: - einem Haus von 115 m2, das mit natürlichen Materialien (Kalk, Hanf, Holzwolle) renoviert wurde, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Speisekammer, Duschbad, Trockentoilette im Obergeschoss: Bibliothek-Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, Schlafzimmer, kleiner Schlafsaal mit Etagenbetten, Badezimmer mit Wc, - Zentralheizung wird von einem Kesselofen gespeist.
- ein Haus von 162 m2, bestehend aus einem Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer von 70 m2 (Küche offen zum Esszimmer und Wohnzimmer), Duschbad, Waschküche und Wc. Obergeschoss: fünf Schlafzimmer, Flur, Bad, Wc
- Die Heizung erfolgt über einen finnischen Steinofen (mit Backofen) und einen Pelletofen. Die beiden Häuser kommunizieren miteinander
- verschiedene Nebengebäude: Holzschuppen, Carports aus Fuste, Keller, Schuppen, Spielzimmer - die ökologischsten: kanadischer Brunnen, 2 Wasserrückgewinnungstanks, Solarwarmwasserbereiter, Sonnenkollektoren für den Eigenverbrauch;
- Auf dem Grundstück finden Sie einen Bach, einen Teich, einen Brunnen.
- Lage: 10 Minuten von der Autobahn A71 entfernt, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum (Markt, lokale Geschäfte), - Grundstück: 4,7 Hektar Freie Hektar bestehend aus Wiesen und Hainen
Wichtigste Eigenschaften:
277 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
4,7 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPED (182)
4 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Küche
11 Zimmer
Holzheizung
GESB (9)
2 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 375.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.353,79 €/m²
andere Währung
Referenz:
1448713
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Germain-Laval, in Loire (Region Rhône-Alpes).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)182 kWh/m².Jahr
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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