In einer privaten Domäne, Einzigartiges Anwesen in Surzur von 6325 m2 mit Schwimmbad und seinen schönen Nebengebäuden von ca. 298 m2, mit der Möglichkeit, ein Nebengebäude zu erwerben, würde das Grundstück insgesamt mehr als einen Hektar umfassen!
Entdecken Sie dieses Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 2004 von ca. 283 m2 in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung, vollständig umzäunt, mit elektrischem Tor.
Dieses schöne Bauernhaus mit 243 m² Wohnfläche zeichnet sich durch seine einzigartige Umgebung aus, eine grüne Umgebung, bewaldet. Dieses gepflegte Haus des Typs 8 bietet ca. 243 m2 Wohnfläche mit sehr schönen Volumen und einem möglichen einstöckigen Leben.
Ein perfekt gepflegtes Haus voller Charme und Komfort:
Dieses helle und warme Haus besteht aus einem großen Eingang, einer Garderobe, einer Speisekammer/Waschküche und einem Wohnzimmer von 84 m² mit einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, der von großen Erkerfenstern eingerahmt wird.
Der Hauptflügel verfügt über ein Fernseh- / Bürozimmer, separate Toiletten, eine Suite von ca. 45 m2, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Parkettboden, einem Badezimmer / Dusche und einem Ankleidezimmer.
Die erste Etage ist den Kindern und Gästen gewidmet und verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Zimmer verfügen
Toiletten. Ein schönes Zwischengeschoss überblickt das Wohnzimmer und verleiht ihm eine gute Höhe.
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine geothermische Wärmeerzeugung aus: klassifiziert B (Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im ersten Stock)
Nebengebäude und -ausrüstungen:
Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen einen Empfangsbereich mit einem Gebäude von 298 m², darunter eine Scheune, eine Doppelgarage und eine Werkstatt.
Ein Heizungsraum, sowie ein Keller runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.
In perfekter Harmonie mit der Natur bietet dieser Ort des Lebens dank seiner Umgebung, die ein echter "Favorit" ist, außergewöhnlichen täglichen Komfort!
Diese Immobilie wird zu einem Preis von 932.000,00 Euro Hai angeboten, wovon 3,6% der Gebühren vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 900.000,00 Euro netto Verkäufer.
Energieeffizienzklasse: B (104) / A (3) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.920 und 2.650 Euro
Um Sie zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an
Céline Pigeon oder per E-Mail:
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung verfasst von:
Céline Pigeon - - ) als Immobilienberaterin tätig, die beim Rsac Vannes registriert ist. 484 279 377 - von Sas Proprietes Privées, National Real Estate Network on the Internet, Zac du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120.000 Euro.
Mandatsnummer: 373332 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (3,60 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen.)
Céline Pigeon (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Ventile 484 279 377 - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
Keller
243 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEB (104)
Terrasse
Kamin
6325 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (3)
12 Parkplätze
Amerikanische Küche
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Preis 932.400 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 3.837,04 €/m²
andere Währung
Referenz:
373332cpig
Auftragsnummer: 373332
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Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Surzur, in Morbihan (Region Bretagne).
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