Exklusiv in Bordeaux und darüber hinaus - Dieses schöne Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Häusern und einem schönen Park in den Höhen der Gemeinde Bellefond.
Das Haupthaus mit einer Fläche von 150 m² verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit altem Charme und einem großen Kamin, eine voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer, ein Duschbad aus Stein und ein geräumiges Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Bereich, der aus einem Schlafzimmer mit Duschecke und zwei großen Büros besteht, die in Schlafzimmer umgewandelt werden können.
Der Zugang zu diesem ersten Haus erfolgt über einen charmanten Innenhof. Angeschlossen ist eine 72 m² große Garage, die Platz für Renovierung oder Lagerung bietet.
Das Nebenhaus, unabhängig mit einer Fläche von 92 m², umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche und einen großen 60 m² großen Keller, der ausgebaut werden soll. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
Diese beiden Häuser können getrennt und unabhängig voneinander bleiben oder zu einem großen Haus von über 400 m² kombiniert werden. Diese Konfiguration und Flexibilität sind ideal für ein Gästehausprojekt oder ein großes Einfamilienhaus.
Die beiden Häuser teilen sich einen herrlichen bewaldeten Garten, der durch einen Carport, eine voll ausgestattete Sommerküche, eine Werkstatt und einen Swimmingpool ergänzt wird.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
12 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
3 Parkplätze (Garage)
242 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (131)
Schwimmbad
Kamin
2083 m² Grundstück
3 Bäder
GESC (22)
3 Parkplätze
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Preis 462.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)131 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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