Wunderschön renoviertes Haus mit separatem Ferienhaus auf einem Grundstück von 5618m2, davon 3838m2 Wald, mit Pflanzung verschiedener Obstbäume.
Das Haus und die dazugehörige Gîte befinden sich etwas außerhalb des malerischen Dorfes Viella an der Hauptstraße in Richtung Madiran und sind umgeben von Wald, Feldern und Weinbergen.
Das Haus wurde komplett renoviert und besteht aus: Einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche (ausgestattet mit Aga-Herd und Geschirrspüler), gefolgt von einem kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Ein breiter Flur verbindet das Badezimmer mit 2 Schlafzimmern. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette, eine große Badewanne und eine separate Dusche.
Das Dachgeschoss bietet Möglichkeiten für ein 3. Und/Oder 4. Schlafzimmer. (Wohnfläche 40 m2).
Das Haus wird mit elektrischen Heizkörpern beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Dovre-Holzofen (11kw). Das Wohnzimmer und die Küche haben 2 Doppeltüren zur Terrasse/zum Garten.
Das Haus hat einen Blick auf den Wald, das Tal und den Weinberg. An einem klaren Tag sind die Pyrenäen sichtbar.
Die überdachte Terrasse befindet sich auf der Südseite des Hauses, wo Sie die Sommerabende und die untergehende Sonne genießen können.
Die Gîte wurde 2023 komplett renoviert und außen isoliert.
Das Haus besteht aus: einem Wohnzimmer mit einer geräumigen Küche, einem Badezimmer mit Waschbecken, Wc, Badewanne und separater Dusche, 3 Schlafzimmern und einem Hauswirtschaftsraum. Das Haus wird mit elektrischen Heizkörpern beheizt.
Wohnfläche 64m2. Energieverbrauch 14 kWh/m2/Jahr.
Im Außenbereich befinden sich 2 großzügige Terrassen vorne und hinten (Südseite).
Beide Häuser verfügen über einen zugehörigen Raum für Werkstatt/Abstellraum und Montagehalterungen für Solarmodule sind bereits auf dem Dach vorhanden.
Vor Ort gibt es Parkplätze für mehrere Autos.
Das Ganze ist also mehr als einen Besuch wert.
Fotos und Videos von der Gîte finden Sie auf unserer Website vakantiehuisjeviella.nl
Durch die kontinuierliche Ferienvermietung des Ferienhauses ist eine komplette Übernahme des Inventars möglich. Preis des Inventars auf Anfrage.
Keine Maklergebühren.
Notarkosten: K.K.
Wichtigste Eigenschaften:
110 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
5618 m² Grundstück
1 Bad
DPEA (14)
2 Parkplätze
Ausrichtung Süden
4 Zimmer
Elektroheizung
GESA (1)
Zugangscode
Amerikanische Einbauküche
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Referenz:
1158100
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Viella, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
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