Im Herzen der malerischen Region Lot et Garonne gelegen, bietet dieses prächtige Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Natur und Ruhe. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, besteht es aus einem Haupthaus plus 2 Ferienhäusern mit 3 Sternen, die komplett für eine ruhige Aktivität eingerichtet sind.
Das Haupthaus von ca. 280 m² besteht aus einem geräumigen Eingang von 28 m², einem großen, klimatisierten Wohnzimmer mit Pelletofen, einer voll ausgestatteten und hellen Küche, einem Esszimmer mit Blick auf das Wohnzimmer sowie einem Büro von ca. 25m² mit Zugang zu einer Terrasse, 2 schönen Schlafzimmern sowie einem Duschbad und einer Toilette.
Gîte Nissou, von ca. 51m², die bis zu 4 Personen beherbergen kann. Voll ausgestattet, klimatisiert mit einer modernen und einladenden Dekoration. Private Terrasse mit Zugang zum Pool.
Gîte Joini, von ca. 40m², die bis zu 4 Personen beherbergen kann, warme und ruhige Unterkunft.
Im Außenbereich befinden sich ein 11×5 Swimmingpool, eine voll ausgestattete Sommerküche und ein wunderschöner 15.000 m² großer Ruderpark.
Das
In der Nähe aller Annehmlichkeiten.
3-Sterne-Ferienhäuser werden komplett möbliert verkauft.
Sicheres Schwimmbad und Sommerküche mit eigener Terrasse.
Doppelgarage.
Keller.
Mehrere Terrassen.
Individuelle Hygiene nach Standards.
Photovoltaik-Paneele.
Konstruktion mit hochwertigen Materialien.
Wärmepumpe mit thermodynamischem Speicher.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Investitionsmöglichkeit!
Für diejenigen, die eine saisonale Vermietungsaktivität in einer ruhigen und grünen Umgebung beginnen möchten...
Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Gouverneur Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°919 862 086 - Greffe de Agen) Iria Goncalves Oliveira Ouargli Einzelunternehmer - Mehr Informationen auf der Website von Capifrance (ref.859071)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
Wohnzimmer
360 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (152)
Terrasse
Kamin
1,5 Hektar Grundstück
1 Bad
GESA (4)
8 Parkplätze
Rollstuhlgerechter Zugang
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Preis 558.000 €
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andere Währung
Referenz:
340931237814
Auftragsnummer: 859071
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Villeneuve-sur-Lot, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)152 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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