Puyloubier Villa 3/4 Schlafzimmer auf einer Ebene Puyloubier, ein herrliches Dorf mit 1800 Einwohnern am Fuße der Sainte Victoire, liegt 15 Minuten vom Golfplatz und der renommierten internationalen Schule von Fuveau, 10 Minuten vom auf grüne Energien und Mikroelektronik spezialisierten Gewerbepark Rousset, 20 km von Aix en Provence, 35 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt. 40 Minuten vom Flughafen, 45 Minuten vom Meer und den Calanques de Cassis entfernt. Das Anwesen, das 2020 komplett renoviert wurde, wurde in einer außergewöhnlichen Umgebung gebaut, die vor dem Mistralwind geschützt ist, mit unvergesslichen Sonnenuntergängen in völliger Ruhe und nicht übersehen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften und der Schule zu Fuß. Die nach Süden ausgerichtete Wohnfläche von ca. 70 m2 umfasst den Eingang mit WC, ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz, das sich auf die Terrasse mit einer Pergola öffnet, die von einer majestätischen Glyzinie geschmückt ist, eine helle Veranda und eine halboffene Küche mit direktem Zugang zum Spülbereich. Der perfekt abgetrennte Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit französischen Fenstern, Terrasse und Poolblick sowie ein Badezimmer, ein Duschbad mit WC und ein Büro. Darüber hinaus ein Wellnessbereich von 15 m2 mit professionellem Whirlpool für 5 Personen, Ein Kinoraum von 20 m2, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt oder in eine Master-Suite umgewandelt werden kann. Der Garten ist schön bepflanzt und eingezäunt. Es profitiert von einem traditionellen 10-5-Swimmingpool mit automatischer Füllstandserkennung, Kanalwasser, automatischer Bewässerung, automatischem Tor, einer Garage und natürlich einer fabelhaften Umgebung. Die Immobilie kann bei Bedarf komplett möbliert verkauft werden. Puyloubier ist ein kleines Paradies am Fuße des Heiligen Sieges. Ideal für Ihre Kinder, um an einem heiligen Ort aufzuwachsen, der zum Wandern förderlich ist. In den Weinbergen, auf den Wanderwegen oder in den Bergen, weit weg vom Stress und der Umweltverschmutzung der Großstädte, werden Sie ständig neue Landschaften entdecken. Puyloubier profitiert von Nahverkehrsmitteln und Geschäften, einer jahrhundertealten Genossenschaftskellerei, einem ausgezeichneten Restaurant und einem Wochenmarkt. Das Dorf organisiert viele kulturelle und assoziative Veranstaltungen und Shows. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Bancquart Christophe - Ei - NoRSAC: 844 575 928, Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Aix en provence Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
173 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
1000 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (137)
Terrasse
6 Zimmer
1 Bad
GESC (17)
1 Parkplatz
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Preis 769.990 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)137 kWh/m².Jahr
Emissionen
17 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
17 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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