Anwesen mit Charakter, außer Sichtweite, in der Natur gebadet im Herzen des Vallée de la Sée, das darunter verläuft, auf einem Grundstück von 6.230 m², bestehend aus einem Haupthaus von ca. 130 m², einer separaten Gîte zur Erzielung von Einnahmen und verschiedenen Nebengebäuden.
Ein magischer Ort ohne Lärm außer dem des Wassers und dem Rauschen der Bäume, mit einer atemberaubenden Aussicht, einem herrlichen Himmel und unglaublichen Sternenträumen. Viele Wanderungen sind im Tal möglich, wobei ein Hohlweg von der Unterkunft aus zugänglich ist.
Grundstück umgeben von hohen Bäumen, das zum Anwesen gehört.
Gemischte Ölheizung und Holzofen im Haupthaus und gemischte Elektroheizung und Holzofen in der Hütte.
Die Klärgrube im Haupthaus wurde vor kurzem renoviert. Die Dächer sind in gutem Zustand und die Häuser sind an Wasser, Strom und das Telefon-Glasfasernetz angeschlossen. Die Stromzähler sind für das Haus und die Gîte getrennt. Der gemeinsame Wasserzähler befindet sich außerhalb des Grundstücks.
Die Möbel und Geräte, die im Haus und in der Gîte vorhanden sind, sind geblieben, mit Ausnahme der weißen Bank vor der Gîte.
Das Haupthaus besteht aus:
Erdgeschoß:
- Küche/Esszimmer (6,4 m x 3,6 m) - mit Haustür, zwei Fenstern zum Garten, einem Fenster zur Vorderseite des Hauses und einem Seitenfenster. Der Fußboden ist teilweise aus Holz und teilweise gefliest. Die Küche ist mit folgenden Elementen ausgestattet: Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Gasherd, Dunstabzugshaube und Einbauschränken, Tisch und sechs Stühlen. Die Wassereinläufe sind für eine Spülmaschine und eine Waschmaschine vorgesehen.
Wohn-/Esszimmer: 7,3m x 5,4m - mit einer teilweise verglasten Tür nach außen, zwei Fenstern zum Garten und einem Fenster zur Seite des Hauses. Der Raum verfügt über drei Heizkörper, Sichtbalken, einen Granitkamin mit Holzofen, eine Treppe in den ersten Stock, einen Zentralheizungsthermostat und ein CCTV-System, das wieder eingeschaltet werden muss.
Erster Stock:
- Treppenabsatz: Holzarbeiten.
- Schlafzimmer 1: 4,6 m x 4,2 m mit zwei Velux-Fenstern und einem Fenster, getäfelte Wände, Heizkörper, freiliegende Steinwand. Teilweise Dachgeschosszimmer. Die beiden Schränke verbleiben in den Räumlichkeiten.
Badezimmer: 2,00 m x 1,32 m - mit Waschtischunterschrank, Spiegel und Licht oben, teilweise geflieste Wände, Velux-Fenster, WC, Duschkabine und Badewanne mit Mischbatterie und beheiztem elektrischem Handtuchhalter. Teilweise Dachgeschosszimmer.
Schlafzimmer 2: 4,72 m x 4,6 m - mit Velux-Fenstern, freiliegenden Steinbalken und -wänden, Holzarbeiten und Heizkörper. Teilweise Dachgeschosszimmer.
Auf der Gartenebene:
Fitnessraum: 4,6 m x 3,6 m - mit doppelt verglastem Fenster und Tür zur Terrasse und zum Garten, Fliesenboden, Treppe zum ersten Stock und Heizkörper.
En-suite Duschbad - 2,1 m x 1,53 m - mit Duschkabine, WC-Sanibroyeur, Waschbecken, Handtuchhalter und Vmc, Fliesenboden.
Hauswirtschaftsraum: 3,36 m x 2,22 m - mit Fenster, Wasseranschluss und Abfluss für die Waschmaschine und Platz für Trockner, Spüle und Tür zum Keller/Heizraum.
Keller/Heizraum: 6,70m x 4,40m - Tür zur Terrasse. Kessel und Öltank.
Das Ferienhaus beinhaltet:
Im Erdgeschoss:
Eingangshalle: 2,37 m x 1,51 m - mit teilweise verglasten Fenstern und Türen, Wendeltreppe im chinesischen Stil, die in den zweiten Stock führt, und Fliesenboden.
Wohnzimmer: 4,32 m x 3,7 m – Dreifach verglaste Tür zum Balkon mit schmiedeeisernem Geländer, Heizkörper und Holzofen, Fliesenboden.
En-suite Duschbad: 1,44m x 1,28m - mit Fenster, Waschbecken, Spiegel und Licht oben, teilweise geflieste Wände, WC, beheizter Handtuchhalter, Duschkabine.
Im ersten Stock:
Schlafzimmer 3: 4,72 m x 4,6 m - mit Velux-Fenstern. Teilweise Dachgeschosszimmer.
Auf der Gartenebene:
Küche/Esszimmer: 2,37 m x 2,71 m - Der Zugang zu diesem Raum erfolgt über die seitliche Glastür und kommuniziert nicht mit dem oben beschriebenen Wohnzimmer. Es hat auch eine doppelt verglaste Tür zur Terrasse und ein kleines Fenster. Voll ausgestattete Küche - Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Wasserkocher, Toaster und alle Möbel. Arbeitsplatten. Fliesenboden.
Außen
Eine geflieste Terrasse,
Eine große Holzterrasse, die kürzlich renoviert wurde,
Im Garten befinden sich zwei Nebengebäude, von denen eines als Werkstatt genutzt wird,
Ein alter Gemüsegarten,
Einen Parkplatz.
Hierbei ist zu beachten, dass es sich bei allen Maßen um ungefähre Angaben handelt.
Dpe in Arbeit.
Wichtigste Eigenschaften:
130 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Alarm
6230 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
1 Balkon
Echtholzparkett
Einbauküche
6 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
1 Parkplatz
Wandschränke
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Preis 273.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.100,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
010
Auftragsnummer: 010
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Agentur: Me Trisha CLOSTERMANN-BUCHA
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Beauficel, in Manche (Region Basse-Normandie).
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