Dieses einzigartige Haus hat großes Potenzial. Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Koffer abzustellen und den Garten, das Dorf zu genießen, spazieren zu gehen und zu schwimmen!
Die alte Fassade aus dem Jahr 1877 hat viel Charakter und verbirgt schöne Räume, die mit ihren vielen Schlafzimmern und ihrem großen hellen Wohnzimmer viele Möglichkeiten für eine Familie mit Kindern, eine Wohngemeinschaft, einen professionellen Raum oder die Ausrichtung von Veranstaltungen bieten.
Der einzigartige Terrassengarten ist wirklich der Schatz dieses Ortes. Es allein hat viele charmante Vorzüge. Es wurde sehr gut gepflegt und enthält viele Pflanzen und Bäume, die ihm zu jeder Jahreszeit ein magisches Aussehen verleihen. Das Erdgeschoss hat eine sehr japanische Seite.
Im Allgemeinen sagen die Leute "Wow, das können wir uns von der Straße aus nicht vorstellen!". Es wurde sehr gut angelegt und gepflegt mit schönen Pflanzen und einem Teich mit Molchen im Sommer. Es ist ein großartiger Ort zum Entspannen. Es gibt eine sehr schöne Glyzinien, einen sehr duftenden Jasmin, eine rosa und eine weiße Kamelie, die sich vereinen, und einen mehrere hundert Jahre alten schwarzen Havine-Baum. Die erste Terrasse, die nicht übersehen wird, ist ein Gemüsegarten. Walderdbeeren sind endemisch. Es gibt eine Weinrebe, Feigenbäume, Salbei, Rhabarber, viele Kräuter, Lorbeer, Weidengeflecht usw. Toller Ort, um die Morgensonne beim Frühstück zu genießen. Die zweite Terrasse bietet einen Blick auf das Dorf. Wir haben viele Beeren, rote Johannisbeeren, Brombeeren, schwarze Johannisbeeren, Stachelbeeren usw. gepflanzt. Es gibt auch einen Birnbaum. Die dritte Terrasse bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Dorf. Es gibt einen Apfelbaum und eine Sünde. Großes Potenzial für einen Wintergarten. Eine vierte Terrasse von 500m2 kann potenziell erworben werden. Es würde möglich sein, dort Gewächshäuser oder Sonnenkollektoren zu platzieren. Ein kleiner Weg, der einen Blick aus der Vogelperspektive auf das Haus selbst zu einer sehr romantischen kleinen Nische mit einem schönen Fliederbaum bietet. Ein Regenwasserrückgewinnungssystem pro Tank versorgt die Wasserhähne auf jeder Terrasse und dem Becken im Erdgeschoss.
Wir haben Doppelverglasung einbauen lassen. Es gibt eine Stiebel Eltron Wärmepumpe (anscheinend die "Rollen" der Wärmepumpen). Eine Mietfläche wird von einem Dorfarzt bewohnt und bietet Mieteinnahmen.
Erdgeschoß:
- Arztpraxis (Mieteinnahmen von 512/Monat).
- Raum, der in ein Atelier umgewandelt werden kann (ehemals Töpferwerkstatt).
1. Stock:
- Großes Wohnzimmer von ca. 35m2 Länge, das für Kurse/Ausstellungen/Praxen/Workshops genutzt werden kann (mit funktionalem Kamin und Balkon).
- Großes Zimmer mit Zwischengeschoss (sehr hell, hohe Decke, Teppichboden, Gartenblick).- Schlafzimmer/Büro (Gartenblick).
- Küche (charmantes, englisches Laura Ashley-Dekor).
- Spülküche (Lager usw.).
- Waschküche (mit WC).
2. Stock:
- Großes Schlafzimmer (mit 4 sehr großen Schränken).
- Mittlerer Raum.
- Kleines Schlafzimmer (Gartenblick).
-Badezimmer.
-Toilette.
Umbaubarer Dachboden.
Dach mit Edelstahlhaken.
- Stiebel Eltron Wärmepumpe, die von einem Spezialisten der Marke gut gewartet wird.
-Doppelverglasung.
- Mieteinnahmen von 512E/Monat.
- Einzigartiger Terrassengarten mit Panoramablick. Garage / Abstellraum.
Das Dorf Belle-Isle en Terre ist sehr lebendig.
- Wochenmarkt der lokalen Produzenten.
- Supermarkt, Crêperie, Restaurants (Burger/Gastro), Bars, Tabakladen, Post, Apotheke, Bank, Ärzte, Schwesternpraxen, Osteos usw.
- Flussschwimmen in 2 Minuten Entfernung möglich (Treffpunkt zwischen Guic und Guer).
- Bluesfestival, Kunsthandwerkerfestival, viele Konzerte, Anwesenheit vieler Künstler.
- Viele Spaziergänge und Wanderungen möglich.
- Direkt mit dem Zug von Paris oder Brest (Bahnhof Guingamp 15 Minuten entfernt).
- 25 Minuten vom Meer entfernt. (Die Fotos sind vom letzten bürgerlichen/englischen Stilbesitzer, das Haus ist derzeit fast leer, so dass wir uns selbst projizieren können, während wir einen Anstrich auftragen).
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
Wandschränke
500 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
1 Parkplatz (Garage)
Einbauküche
9 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
Echtholzparkett
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Preis 195.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 975,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1340473
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Belle-Isle-en-Terre, in Côtes-d'Armor (Region Bretagne).
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