Ref. 4336 : Schönes Haus südlich von Bergerac zu verkaufen
Das Familienanwesen befindet sich in einem charmanten Weiler im Périgord und genießt eine privilegierte Lage, der Ort ist ruhig mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge. Nur 8 km von der Stadt Bergerac entfernt, befindet sich dieses Anwesen in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.
Der Bau dieses Anwesens geht auf das Jahr 1850 zurück. Ursprünglich als Weingut genutzt, ist es seit einigen Jahren ein Ort des Genusses.
Diese Residenz aus dem neunzehnten Jahrhundert liegt im Herzen der Weinberge von Monbazillac. Der herrliche Blick auf die Weinberge, die Ruhe des Ortes und seine Atmosphäre werden Sie verführen. Es besteht aus einem Haupthaus von ca. 346 m² sowie einer Reihe von Gebäuden, darunter ein Bottichraum, eine Küche, ein Verkostungsraum und Keller. Alte Wirtschaftsgebäude und Garagen runden das Ensemble ab.
Im Erdgeschoss finden Sie links einen Eingang, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Veranda. Auf der rechten Seite des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Sichtbalken, altem Parkettboden und einem schönen Kamin, ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer, sowie ein charmantes Billardzimmer mit originalen Parkettböden und einem Steinkamin. Angrenzend befindet sich ein kleines Wohnzimmer und eine Küche. Im ersten Stock, auf der rechten Seite, führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern, einer Toilette und einem Duschbad. Auf der linken Seite finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Nicht ausgebauter Dachboden kann als Lager genutzt werden. Unten entdecken Sie vier Keller und den Heizungsraum. Das Haus hat authentische Merkmale wie Holzböden, Holzbalkendecken und zwei schöne Kamine beibehalten. Mit seinen vielen Nebengebäuden und seiner privilegierten Lage kann das Anwesen mehrere Ziele haben: die Schaffung von Ferienunterkünften, die Organisation von Veranstaltungen oder die Schaffung eines Yogazentrums.
Zahlreiche Nebengebäude befinden sich auf diesem ehemaligen Weingut: Ein erstes Set umfasst einen Keller, sanitäre Anlagen, einen Verkostungsraum, eine Küche, einen Bottichraum und einen zweiten Keller. Eine kleine Wohnung, die einer vollständigen Sanierung bedarf, umfasst einen Flur und drei Zimmer. Zurückgesetzt von den Kellern befinden sich ein landwirtschaftlicher Schuppen und seine Nebengebäude mit einem Büro, einem Keller, einem Schuppen, einem Lagerraum, einer Werkstatt, sanitären Anlagen und einem alten Werkstattraum. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Poolbereich, klassische Filterung und Chlorbehandlung, Liner mehr als 15 Jahre.
Das Grundstück ist einer der unbestreitbaren Vorzüge dieses Anwesens, mit mehr als 10 Hektar Land, das die Räumlichkeiten sehr privat macht. Ein wesentliches Element ist das Vorhandensein von etwa 6 Hektar Reben, die gepachtet werden und ein finanzielles Einkommen generieren. Die meisten dieser Reben produzieren Monbazillac, einen emblematischen Wein der Region. Auf dem Grundstück befindet sich eine Quelle, die ein Waschhaus speist, das sich rechts von den Eingangstoren des Hauses befindet. Der Rest des Grundstücks besteht aus Wiesen. Der Grundstückskomplex befindet sich am Ende des kleinen Weilers, der aus einigen Häusern von guter Qualität besteht.
Kabinett Le Nail Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne: Herr Bruno Guérin: Wir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.
Wichtigste Eigenschaften:
346 m² Wohnfläche
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
11 Zimmer
DPEF (331)
Schwimmbad
6 Schlafzimmer
GESE (65)
Separate Küche
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Preis 630.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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