Was früher ein Bauernhof mit angrenzender Cognac-Destillerie war, wurde in den letzten 16 Jahren in ein geräumiges und gemütliches Ferienhaus mit einer voll ausgestatteten Landhausküche, einem schönen Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern umgewandelt.
Die separate Gîte mit 2 Schlafzimmern und der kürzlich installierte 4 x 10 Meter große Swimmingpool machen das Anwesen ideal für mehrere Familien oder für Ferienvermietungen.
Die sehr ruhige Lage inmitten der Cognac-Weinberge ist kein Grund (mehr) für schlechtes Internet, da Glasfaser bereits vorhanden ist und diese Immobilie auch als Hauptwohnsitz für jemanden erworben werden kann, der von zu Hause aus arbeitet.
Vom halbstündigen Angoulême aus kann man den Schnellzug Paris - Bordeaux oder das Flugzeug in Mérignac in anderthalb Stunden nehmen. Beide Reisemöglichkeiten machen diese Region äußerst attraktiv.
Für die Heimwerker unter uns gibt es noch ein paar Projekte, die für die zukünftige Vermietung von zusätzlichen Unterkünften interessant sein könnten. Die große Scheune und mehrere Werkstätten könnten sich als nützlich für die Lagerung von Maschinen und Materialien erweisen.
Weiter im Garten von 11500m² (!) finden wir mehrere Obstbäume und einen Waldstreifen, der Ihnen helfen kann, Brennholz zu bekommen. Beide Brunnen können Ihnen helfen, Ihren Garten in den heißen Sommermonaten zu pflegen.
Kurz gesagt: Viel Haus, viel Ruhe und viel Charme!
Besuchen Sie unsere Website für den virtuellen Rundgang!
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Schlafzimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive
233 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEE (300)
Schwimmbad
1,16 Hektar Grundstück
1 Bad
GESB (8)
Kamin
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Preis 472.500 €
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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