Ausschließlich! Erleben Sie die perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort in diesem geräumigen Dorfhaus mit 5 Schlafzimmern. Eingebettet in ein malerisches Dorf bietet dieses helle Haus einen herrlichen Blick auf den Fluss und einen idyllischen Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten vor der Haustür.
Die einladende Eingangshalle führt in das Erdgeschoss, in dem sich ein WC und ein modernes Duschbad befinden. Das Haus ist hell und luftig und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die neue, stilvolle und funktionale Küche bietet viel Stauraum, während die Waschküche ideal für die täglichen Aufgaben gelegen ist. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und einen Balkon mit herrlichem Blick auf den Fluss und schafft einen perfekten Ort zum Entspannen. Zu den weiteren Wohnbereichen gehören ein Schreibtisch und ein TV-Raum sowie ein Esszimmer und eine Küche mit Frühstück.
Die Wohnung ist auch nur wenige Gehminuten von Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt, was sie bequem und zugänglich macht.
Zu den Außenanlagen gehören ein oberirdischer Swimmingpool, ein pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse und Blick auf den Fluss. Das Haus verfügt außerdem über einen Weinkeller, einen Abstellraum, eine Werkstatt und ein Spielzimmer auf der Gartenebene. Es verfügt über eine Zentralheizung, die mit Stadtgas betrieben wird, Holzfenster mit Doppelverglasung.
Wichtigste Eigenschaften:
280 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (213)
490 m² Grundstück
4 Bäder
GESD (31)
9 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 450.000 €
Preis/m²: 1.607,14 €/m²
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Referenz:
bvi74943
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castelmoron-sur-Lot, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)213 kWh/m².Jahr
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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