Exklusive, äußerst seltene Gelegenheit, diese wunderbar gelegene Villa mit atemberaubendem Blick so weit nach Süden wie das Auge reicht, auf die Pyrenäen zu besitzen.
Die Aussicht ändert sich mit den Jahreszeiten, der Tageszeit und den Wettermustern, die über die Aussicht schweben und eine sich ständig ändernde Aussicht bieten.
Sie werden fasziniert sein !!
Dieses nach Süden ausgerichtete Anwesen ist in Sonnenlicht getaucht und die Terrasse ist der Lieblingsplatz des derzeitigen Eigentümers, um Freunde zu unterhalten und die Sonnenuntergänge zu genießen. Stufen hinunter durch einen terrassenförmig angelegten Garten führen zu dem herrlichen, 12,5 x 5 m großen, speziell angefertigten Swimmingpool, der UV-Licht zur Wasseraufbereitung verwendet. Dieser Bereich ist ein Paradies für Entertainer mit geräumigen Terrassen und einem schattigen Poolhaus mit einzigartigen Keramiksäulen, die von dem talentierten Töpfer Lionel Postal geschaffen wurden, der sein Atelier in Caunes Minervois hat. Es gibt auch einen Steinbrunnen und viel ländlichen Charme.
Die Villa wurde in den 1980er Jahren erbaut und verfügt über ein komfortables, offenes Wohnzimmer mit einem großen zentralen Kamin und hohen Decken mit doppelter Höhe. Es gibt zwei französische Türen, die direkt auf die Terrasse führen, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Außerdem gibt es eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Waschbecken und einen schön proportionierten Eingangsbereich. Das Einzigartige daran sind die interessanten Winkel und hohen Decken. Das Potenzial ist enorm.
Die Wohnbereiche werden durch drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Familienbadezimmer und einen Loft-Bereich ergänzt. Ein charmanter Büroraum im Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer verfügt auch über einen eigenen malerischen privaten Balkon, der noch mehr Aussicht bietet. Es gibt auch eine interne Garage und Parkplätze für zwei weitere Autos.
Die Gesamtgröße beträgt 1212 m2 und es gibt eine Vielzahl von etablierten Bäumen, die über dem terrassenförmig angelegten Garten gepflanzt sind, der den Hügel hinunterführt und große flache Flächen bietet, die der nächste Gartenliebhaber personalisieren kann.
Diese Immobilie erfüllt alle Kriterien und ist bereit für den nächsten Besitzer, diesem geliebten Haus seinen persönlichen Stempel aufzudrücken. Wenn Sie ernsthaft auf der Suche nach einer Immobilie sind, sollten Sie diese unverzüglich besuchen. Außergewöhnliche Aussicht.... Garten, Garage, Parkplatz, Traumschwimmbad, nur einen kurzen Spaziergang zum Café, Bäcker und Restaurants .... Geht es noch besser ??
Taxe fonciere 2550€. Leistung Energetic E 300 kwh 9kg Gaz B 9kg
Agenturprovision, die vom Verkäufer gezahlt wird.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
1 Balkon
Kamin
Ausrichtung Süden
142 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze
Wandschränke
Separate Küche
1212 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 299.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.105,63 €/m²
andere Währung
Referenz:
Caunes299
Auftragsnummer: 12253
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: robert richards biens d'exception dans le Minervois.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Caunes-Minervois, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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