Ludovic Esnault Ihr Immobilienberater präsentiert Sie in EXKLUSIVITÄT Eine wahre Oase der Ruhe, eingebettet in eine grüne Umgebung von mehr als zwei Hektar am Ufer eines Flusses, ohne Belästigungen oder unmittelbare Nachbarn. Das Gütesiegel dieses Ensembles wurde dank hochwertiger Materialien bewahrt. Das Haus von ca. 130 m2, in perfektem Zustand, bietet 2 Wohnzimmer für insgesamt ca. 55m2. Ein Anbau aus dem Jahr 2020 bietet eine hübsche Einbauküche und eine voll ausgestattete Küche. Schlafzimmer, Duschbad und Speisekammer/hintere Küche. Im Obergeschoss befindet sich über einen Treppenabsatz ein großes Schlafzimmer (22m2), ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Das zweite Gebäude hat großes Potenzial: Gîte oder ergänzender Wohnraum, Werkstatt und Garage. Heute im Erdgeschoss Küche und Bad im Erdgeschoss, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer. Möglichkeit, diesen Raum dank einiger Arbeit das ganze Jahr über zu nutzen. Angrenzende Werkstatt, Waschküche, große Garage von 50 m2. Darüber hinaus Nebengebäude von ca. 30 m2 und Holzschuppen. Das mehr als zwei Hektar große Grundstück wird von einem Fluss begrenzt, der mit Bäumen bepflanzt ist, ohne das geringste Gegenteil. Ein Teil davon ist eine Wiese, die bereit ist, Tiere aufzunehmen. Möglichkeit, Boxen anstelle der Garage zu erstellen. Klärgrube (nicht konform), Schornstein, Dpe Ces E und GES B. Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie mich, Ihren Berater, oder Finden Sie alle meine zum Verkauf stehenden Immobilien in diesem Bereich auf meiner Website: Verkaufspreis 363.300 Euro TTC (ist in 3,8 % der Gebühren enthalten, d.h. 13.300 Eur vom Käufer zu zahlen), oder 350.000 Euro Nettoverkäufer. Unsere Gebühren können eingesehen werden bei: Ihr Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac von Le Mans unter der Nummer 879 881 324 Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Esnault Ludovic - - NoRSAC: , Angemeldet für weitere Unterkünfte auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,8% des Preises
136 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (254)
Terrasse
2,06 Hektar Grundstück
3 Bäder
GESB (8)
1 Parkplatz
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Preis 363.300 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,8% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 350.000 €
Preis/m²: 2.671,32 €/m²
andere Währung
Referenz:
let-0020027-20027
Auftragsnummer: 17534
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Chevillé, in Sarthe (Region Pays-de-la-Loire).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)254 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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