In der Nähe von Billom, zum Verkauf schönes Steinhaus, komplett renoviert in Estandeuil, charmantes Dorf der Livradois, ruhig und naturnah.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohnbereich, der zur Terrasse hin offen ist und aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, einer Speisekammer und einer Toilette besteht. Fußbodenheizung.
Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Eichentreppe, die sich zu drei großen Schlafzimmern mit Pappelparkettböden, einem Badezimmer und einer Toilette öffnet.
Die oberste Etage, sehr hell, wurde in eine schöne Master-Suite von 60m2 umgewandelt, mit freiliegenden Balken, Oculus und Dachfenstern. Es besteht aus einem Schlafbereich mit Duschbad, einem Bibliotheksbereich und einer kleinen Lounge. Möglichkeit, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum einzurichten...
Zentralheizung mit Holzkessel bietet großen Komfort zu geringeren Kosten.
Angrenzend an das Haus entdecken Sie eine Scheune von 100m2 mit 2019 erneuertem Dach und Nebengebäuden mit Zwischengeschoss, einer Werkstatt und zwei Garagen. Viel Platz.
Ein herrlicher, vollständig umzäunter und bewaldeter Landschaftsgarten von 1700m2 vervollständigt die Süße des Lebens dieses Hauses. Ein privater Brunnen ist im Garten gebaut und ermöglicht die ganzjährige Bewässerung.
St. Dier d'Auvergne mit Grundschule, College und Geschäften ist 5 Minuten entfernt, Billom ist 10 Minuten entfernt, Cournon 25 Minuten, Clermont-Ferrand 35 Minuten. Der Schulbus steht vor dem Haus.
Dpe hergestellt und verfügbar, Klasse E. Ges Klasse B.
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1510 und 2090 pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). »
Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücke zu erwerben.
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
Separate Küche
1700 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (273)
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
6 Zimmer
Holzheizung
GESB (8)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 335.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.675,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1358836
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Clermont-Ferrand, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)273 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
B
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E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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