2h30 von Paris und 7 Minuten von allen Geschäften entfernt, liegt diese wunderschöne Residenz aus dem achtzehnten Jahrhundert, typisch für ihre Steinfassaden und Schieferdächer, in ihrem 5.000 m² großen, angenehm angelegten und bewaldeten Park. Im Herzen der Normandie gelegen, genießt dieses Anwesen absolute Ruhe in einer außergewöhnlichen Umgebung.
Komplett renoviert, bietet dieses Haus 370 m² Wohnfläche für 10 Zimmer, die bei Bedarf teilweise in eine Gîte umgewandelt werden. Deshalb finden wir:
Im Erdgeschoss: der Eingang, der sich auf der linken Seite auf das Wohnzimmer verteilt, gefolgt von einer großen Küche, einer Waschküche und einer Speisekammer, und auf der rechten Seite das Esszimmer (alle diese Räume haben einen Kamin) und ein Büroraum, dann eine zweite Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Etagen: Vom Eingang aus führt eine herrliche Steintreppe mit zwei Treppen in den 1. Stock mit 3 großen Schlafzimmern und 2 Bädern.
Zwei Seitentreppen führen in den zweiten Stock, der ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine kleine unabhängige Wohnung bietet, die aus einem großen Schlafzimmer, einer Küche/Esszimmer und einem Badezimmer besteht.
Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden.
Drei Nebengebäude vervollständigen das Anwesen, eine Scheune von ca. 110 m² Grundfläche, mit 3 Ställen/Ställen und einem Dachboden darüber, 2 Garagen von ca. 30 m² bzw. 50 m² und ein weiteres kleines Gebäude am Straßenrand.
Als Erweiterung der Scheune wurde ein Swimmingpool gebaut, der der Attraktivität dieser Immobilie eine zusätzliche Note verleiht. Der weitläufige Garten, der von Mauern und dichten Hecken umgeben ist, bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen auf der Rückseite.
Seine Architektur, seine Umgebung und seine Lage machen es zu einer charaktervollen Immobilie, die nur verführen kann.
Gut präsentiert von Hugues de Jessey
+33 (0)6
Gebühren des Käufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
368 m² Wohnfläche
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
10 Zimmer
DPEE (182)
Kamin
5 Schlafzimmer
GESE (56)
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Preis 690.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.875,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
84721697
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Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Culey-le-Patry, in Calvados (Region Basse-Normandie).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)182 kWh/m².Jahr
Emissionen
56 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
Emissionen
56 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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