Weniger als 10 Minuten von den Stränden und 12 km von Fécamp entfernt, Villa mit Nebengebäude in einem Garten von 2.800 m2, Alabasterküste, Seine Maritime (76), zu verkaufen. Im Herzen eines kleinen Dorfes im Pays de Caux, in der Nähe des Meeres, ist dieses Herrenhaus mit der Verwendung von Ziegeln und Feuerstein sehr repräsentativ für das Cauchois-Erbe des 19. Jahrhunderts. Um 1860 wurde ein erstes Haus gebaut, das 1926 erweitert wurde (oberer Teil des Hauses). Dieses angenehme Haus mit ca. 212 m2 Wohnfläche bietet schöne Wohnräume, die ganz zum Garten hin ausgerichtet sind. Vom Eingang aus hat man Zugang zu einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin mit insgesamt 64 m2 und zum anderen zu einer Küche und einer Waschküche mit direktem Zugang zur Garage (2 Autos). Separates WC im Erdgeschoss. Die 1. Etage bietet 4 Schlafzimmer, davon 2 angrenzend, 1 Badezimmer mit WC, ein Duschbad und separate Toiletten. Im 2. Stock führt ein Treppenabsatz zu 2 Schlafzimmern und einem ausbaubaren Dachboden von 51 m2. Das Haus ist von einem angenehm angelegten und bewaldeten Garten von 2.800 m2 mit einem Nebengebäude von ca. 40 m2 umgeben. Dieses Gebäude, das heute aus einem Holzschuppen, einer Werkstatt und einem Stall besteht, kann in ein Wohnhaus umgewandelt werden. Zwischen Meer und Landschaft bietet dieses Herrenhaus eine ruhige und grüne Umgebung und ermöglicht es Ihnen, in weniger als 10 Minuten zu den Stränden von Saint-Pierre-en-Port oder Petites Dalles zu gelangen. Das 12 km entfernte Fécamp bietet alle Geschäfte und Dienstleistungen mit einem SNCF-Bahnhof, der Paris bedient (2 Stunden Fahrt, mit dem Auto). Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Es kann die Entwicklung einer touristischen Aktivität vom Typ "Ferienhaus" ermöglichen, indem das Nebengebäude saniert oder Gästezimmer angeboten werden. "Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: Delphine de Beer - Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac du Havre Diese Mitteilung wird Ihnen von Frau Delphine Debeer - Ei - NoRSAC angeboten: 890 151 855 RSAC, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Le Havre
Wichtigste Eigenschaften:
212 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,71% des Preises
2800 m² Grundstück
1 Bad
DPEG (386)
1 Parkplatz
8 Zimmer
1 Bad
GESG (115)
Ausrichtung Süden
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Preis 445.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,71% inkl. MwSt.
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Verbrauch
(Primärenergie)386 kWh/m².Jahr
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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