Eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit, die Karacterre® bietet. Außer Sichtweite, 15 Minuten östlich von Fougères, entdecken Sie einen majestätischen Ort, nachdem Sie das schmiedeeiserne Tor und die von hundertjährigen Bäumen gesäumte Auffahrt passiert haben. Im Herzen eines 15 Hektar großen Parks mit französischem Garten, einer Kapelle, Teichen und hübschen Wäldern befindet sich ein Renaissanceschloss aus dem 19. Jahrhundert mit einer Wohnfläche von 500 m2. Im Erdgeschoss werden Sie die verschiedenen Salons und Empfangsbereiche mit Kaminen mit ihrer sorgfältigen Dekoration, ihrem Volumen und ihrer Helligkeit verführen, die durch eine sehr hohe Decke sublimiert werden. Eine schöne Massivholztreppe mit schmiedeeisernem Geländer führt zu zwei Treppenabsätzen, auf denen Sie 8 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, darunter 1 Master-Suite mit Doppelankleidezimmer, finden. Die Burg befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird mit einem holzbefeuerten Kessel beheizt, wodurch der Energieaufwand gesenkt wird, da das Holz aus dem Burgland zurückgewonnen wird. Die Fenster wurden durch Doppelverglasung in einem traditionellen Holzstil ersetzt, der die Seele des Schlosses respektiert und es gleichzeitig ermöglicht, von einer zeitgemäßen Energieeffizienz zu profitieren. Von jedem der Säle aus können Sie die herrliche Landschaft beobachten, die für die Organisation von Hochzeiten, Empfängen und Seminaren in einer idyllischen Umgebung geeignet ist, für die der Ort bereits bekannt ist und immer noch in Betrieb ist. Die Nebengebäude des Schlosses wurden seit 2015 renoviert, um verschiedene Empfangsräume und mehrere hochwertige Unterkünfte für kleine und große Veranstaltungen zu bieten. Sie haben eine Unterkunftskapazität von 78 Betten, die sich auf 4 Gebäude, 2 kleine Häuser und 1 Chalet verteilen. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet, die Schlafsäle verfügen zudem über eigene Sanitäranlagen und die Häuser über eine Küchenzeile. Auch hier ist alles gut durchdacht: Heizung und Warmwasser werden vom Holzkessel erzeugt. Ein 450 m2 großes Festzelt mit Parkettboden und sein "Caterer"-Bereich vervollständigen das Anwesen. Â Â Der Verkauf umfasst alle Empfangsmöbel und alle Wäscheräume/Bettwäsche, die mit der Veranstaltungsunterkunft verbunden sind. Auf diese Weise können Sie sofort mit dem Geschäft beginnen, und es wartet nur darauf, erweitert zu werden. Derzeit basierend auf der Vermietung/Bereitstellung von Empfangs- und Unterkunftsräumen, können Sie das Geschäft entwickeln, indem Sie die gesamte Wertschöpfungskette in Ihr Projekt integrieren (Catering, Unterhaltung, Musik, Dekoration usw.), um den Kunden einen kompletten Service zu bieten. Bis heute wird das Schloss von seinen Besitzern als Wohnhaus genutzt, aber man kann sich auch eine professionelle Nutzung des Geländes vorstellen, die das Potenzial und die Kapazität des Geländes weiter erhöhen würde. Der sorgfältig gepflegte Park ist von 17 ha Wald und teilweise landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, wobei das gesamte Grundstück mehr als 32 ha umfasst. Â Wenn Sie auf der Suche nach einem Schloss sind, das bereits renoviert wurde, mit qualitativ hochwertigen Dienstleistungen, mit einer beruflichen Tätigkeit und einem starken Entwicklungspotenzial, dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Karacterre ist eine Agentur, die sich auf authentische Immobilien spezialisiert hat, wir strahlen im gesamten Pays de La Loire und in der Bretagne: Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint Malo. Entdecken Sie unsere Immobilien wie Herrenhäuser, Bürgerhäuser, Lofts, zeitgenössische Häuser, Privatvillen, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Bauernhäuser, Charakterwohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, charmante Immobilien, Investitionsgebäude, direkt auf der Website von Karacterre Real Estate. Â Ref 513. Der Verkaufspreis von 2.495.000 € wird einschließlich der Vermittlungsgebühren (F.A.I.) ausgedrückt, deren Wert 3,79 % des Verkaufspreises entspricht. Nettoverkaufspreis: 2.404.000 Euro. Agenturgebühren: 91.000 Euro. Sas Karacterre Rcs Angers 899 365 811. Kontakt: Virginie Conan: , Rsac Rennes 984 606 285. Dpe C (142 kWh/m²) und THG A (3 kg CO2/m²) - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: 3.130 €/Jahr - Bezugsjahr 2021. Grundsteuer: 5 000 & Euro --
Wichtigste Eigenschaften:
1270 m² Wohnfläche
5 Bäder
GESA (3)
32,23 Hektar Grundstück
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,79% des Preises
29 Schlafzimmer
DPEC (142)
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Preis 2.495.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,79% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 2.404.000 €
Preis/m²: 1.964,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
513
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Fougères, in Ille-et-Vilaine (Region Bretagne).
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Verbrauch
(Primärenergie)142 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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