Liebe auf den ersten Blick! Nur wenige Minuten von Garlin entfernt, entdecken Sie diese prächtige, zeitgenössische Villa aus dem Jahr 2018. Mit 150 m² Wohnfläche vereint dieses neue und geräumige Haus allen modernen Komfort in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Hauptmerkmale: - großes helles Wohnzimmer von 63 m² mit direktem Zugang zur Terrasse - offene Einbauküche ideal für gesellige Momente - 3 Schlafzimmer und ein Büro, von denen eines ein Schlafzimmer mit Ankleide ist - ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - eine separate Toilette - ein großer Abstellraum/Waschküche - Der komplette Keller mit vielen Stauraum- und Layoutmöglichkeiten - 4 x 8 m Salzwasserbecken mit Wärmepumpe und Rollladen - Hochwertige Dienstleistungen: Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Klimaanlage, schöne Familienküche, Double Flow VMC, Moskitonetze, isolierter Dachboden und Keller, ausgezeichnete Klassifizierung der Dpe (A), Möglichkeit, einen Ofen im Wohnzimmer aufzustellen, geräumiges Grundstück, Sonnenkollektoren (Eigenverbrauch und Weiterverkauf).
Draußen herrliches Schwimmbad mit Entspannungsbereich und Bowlingbahn, perfekt, um die schönen Sommertage zu genießen. Lassen Sie sich von der freien Aussicht auf die Landschaft und die umliegenden Hügel verzaubern: Auf dem geräumigen, landschaftlich gestalteten und vollständig eingezäunten Gelände können Sie Tiere unterbringen Es gibt auch kleine Nebengebäude mit einer Werkstatt, einem Zwinger und einem Schafstall. Eines davon ist mit Wasser und Strom versorgt.
Diese Immobilie ist selten auf dem Markt und kombiniert hochwertige Dienstleistungen mit einem privilegierten Wohnumfeld. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich 2,3 Hektar Holz (hauptsächlich Eiche) direkt unterhalb des Grundstücks zu erwerben.
Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 645,00 und 872,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .
Bei
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Geothermieheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEA (49)
4 Parkplätze
Separate Toilette
1,24 Hektar Grundstück
1 Bad
GESA (1)
3 Parkplätze (Garage)
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Preis 392.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.613,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
vm45885-company35607fbw
Auftragsnummer: 53438
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Garlin, in Pyrénées-Atlantiques (Region Aquitanien).
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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