Das Hotel liegt im Nationalpark Ballons des Vosges, 10 Minuten von Gérardmer mit seinem See und Skigebiet entfernt. Dorfliche Umgebung, aber ein Dorf mit allen wesentlichen Dienstleistungen und mehr! .. Bäckerei, Apotheke, Cafés, Arzt, Metzger, Schule und Kindertagesstätte, Proxi-marche, Garage, Restaurants, Wochenmarkt - alles, was man braucht.
Beschreibung der Immobilie:
Einfamilienhaus in sehr gutem Allgemeinzustand, ruhige und freundliche Nachbarschaft in einer Sackgasse.
Untergeschoss: Garage mit elektrischem Tor, Waschküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad (Dusche, Waschbecken und Wc).
Erdgeschoss: Eingang mit Flur und Schränken, neue Einbauküche (2021), Wohn-/Esszimmer mit neuem kanalisierten Pelletofen (2020) 3 Schlafzimmer, separates Wc, neues Badezimmer (Badewanne/Dusche und Waschbecken 2022).
Erster Stock: Ausbaubares Dachgeschoss mit neuem Boden.
Glasfaser-Internet installiert.
Alle Zimmer verfügen über eine zusätzliche elektrische Heizung.
Fenster und Haustür (Pvc) und Rollläden - neu 2020
Neues Dach und Dachrinnen im Jahr 2020 (10 Jahre Garantie) nach Süden.
Angelegtes Grundstück von ca. 663 m2 mit Schuppen und Terrasse, Makadamzugang und Tor. Außenhahn und Steckdose.
Dossier Diagnostique Technique (Juni 2023) mit einer guten Energieeffizienz. Außendämmung hinzugefügt 2021 (10 Jahre Garantie)
Wichtigste Eigenschaften:
131 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Separate Einbauküche
663 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (165)
2 Parkplätze
Wandschränke
7 Zimmer
Holzheizung
GESA (5)
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
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Preis 260.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.984,73 €/m²
andere Währung
Referenz:
1132977
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gérardmer, in Vosges (Region Lothringen).
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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