Allgemeine Beschreibung
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88400 - Gérardmer - Exklusiv an einem Südhang mit freiem Blick - Ein Haus und sein Nebengebäude, bestehend aus drei möblierten Wohnungen, die bezugsfertig sind - alle im Jahr 2024 komplett renoviert und haben eine Gesamtfläche von 235 m2. Für Anleger ist eine jährliche Rendite von 8% brutto MÖGLICH
effiCity, die Agentur, die Ihre Immobilie online schätzt, bietet Ihnen, ideal gelegen in der Verlängerung des Xettes-Hügels, diese schöne Realisierung von zwei Wohnungen vom Typ F4 und mehr als einem F2bis mit unabhängigem Zugang, entworfen und ausgestattet mit möblierten Touristenunterkünften. So wie es aussieht, ist es ein schlüsselfertiges Produkt für einen Investor.
Das alte Familienhaus aus der Nachkriegszeit kann jedoch in seiner ursprünglichen Bestimmung und Aufteilung wiederhergestellt werden, indem eine Innentreppe wieder eingebaut wird, um die beiden F4s von 80 und 90 m2 zusammenzuführen, d.h. eine 170m2 große Reihe, wobei die dritte Wohnung von 45m2 im Nebengebäude mit ihrer Granitausstattung und Essis zu 100% lokales Kulturerbe ist.
Die Südausrichtung bringt natürliches Licht in jeden Raum und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Eine Fläche von ca. zwanzig m2 kann in den Dachboden umgewandelt werden, der Ihrer Fantasie freien Lauf lässt, um einen maßgeschneiderten Raum zu schaffen.
Der Allgemeinzustand ist ausgezeichnet, sowohl was die Ausstattung als auch die Bausubstanz des Gebäudes betrifft.
Je nach zukünftigem Bestimmungsort können die Möbel an Ort und Stelle bleiben oder entfernt werden.
Jede Unterkunft hat natürlich ihre Tagesräume mit Lounge, Leseecke oder Büro, eine Küche, ein Duschbad und separates WC und 2 Schlafzimmer für die F4, nur eines für die F2bis.
Die Heizung ist für das Haus und seine beiden F4 mit einem Gas-Brennwertkessel üblich, sie ist elektrisch für den Anbau.
Es gibt einen Balkon für die Unterkunft darüber und eine Terrasse im Erdgeschoss, genug, um den Panoramablick von diesen beiden Orten zu genießen, der sich von Ost nach West erstreckt, und um ideal die sonnigen Tage und die lauen Sommerabende zu genießen.
Ein hübscher Gewölbekeller mit Mauerwerk im Erdgeschoss befindet sich unter dem Haupthaus.
Schließlich, eine ziemlich bemerkenswerte Tatsache, gibt es Zugang zu Quellwasser auf dem Boden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch zu vereinbaren. Ihr effiCity-Immobilienberater steht Ihnen bei diesem Vorhaben zur Seite.
Georges Fèvre - Rsac d'ÉPINAL N° 345 392 138 vorzugsweise telefonisch .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: georisques. Govt. Fr
Georges Fevre - Ei - ist ein Handelsvertreter für Immobilien, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Épinal unter der Nummer
Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, eine Gesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 Euro, eingetragen im Pariser Handels- und Gesellschaftsregister 497 617 746 und Inhaber der Berufskarte Cpi 002 025, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Idf - Garantiefonds: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 899.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
159631
Auftragsnummer: 159631
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