In La Rochelle, im beliebten Stadtteil Tasdon, bietet Ihnen ein hübsches helles Haus von 125 m2 Wohnfläche in Südostausrichtung ein ideales Wohnumfeld.
In der Nähe des Stadtzentrums, des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten gelegen, wird Sie dieses Haus mit seiner privilegierten Lage verführen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle mit separater Toilette, ein großes Wohnzimmer von 32 m2, eine große Küche sowie eine beheizte Veranda von 30 m2, die eine echte Bereicherung darstellt und zusätzlichen Platz bietet, um Ihre Gäste zu empfangen, wo Sie ein zusätzliches Wohn- und Esszimmer genießen können, das perfekt in das Haus integriert ist.
Ein Nachtbereich mit einem schönen Hauptschlafzimmer von 16 m2 mit eigenem Bad sowie einer Waschküche.
Im Obergeschoss bieten ein Schlafzimmer von 12 m2 und ein ausgebauter Dachboden zusätzliche Möglichkeiten.
Im Untergeschoss profitieren Sie von einem großen Keller zur Ablagerung.
Dieses Haus verfügt über eine Terrasse, einen ummauerten Garten und bietet einen sicheren und freundlichen Außenbereich.
Sie können Freunde und Familie in einer ruhigen Umgebung empfangen, die ideal für Momente der Entspannung und des Austauschs ist.
Darüber hinaus kann ein 30 m2 großes Nebengebäude, das an das Haus angrenzt, in eine separate Wohnung oder eine Erweiterung des bestehenden Hauses umgewandelt werden, um zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse zu schaffen.
Eine Garage von 30 m2 vervollständigt dieses Set.
Dieses Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung und bietet Komfort, Helligkeit und ein privilegiertes Wohnumfeld in La Rochelle
Ein virtueller Rundgang ist ebenfalls verfügbar.
Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 3,33% inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Kontakt Patrick Combes Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°888 033 529 Greffe de La Rochelle) (Ref. 563215 )
Wichtigste Eigenschaften:
124 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPED (202)
1 Parkplatz
Wohnzimmer
353 m² Grundstück
1 Bad
GESD (31)
Keller
5 Zimmer
N/C
Terrasse
Kamin
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Preis 527.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 4.250,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
830036920543
Auftragsnummer: 563215
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in La Rochelle, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
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Verbrauch
(Primärenergie)202 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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