Homki has the honor to present to you exclusively in Le Grau-du-Roi this favorite villa embodying a perfect blend between Mediterranean charm, the traditional Provençal side and the comfort of current equipment.
You can only fall under the spell of this house.
Built on a plot of 469m² and benefiting from an exceptional tranquility, this villa develops 140m² of which 126m² of living space, spread over 5 rooms and two levels.
Ideally located in a cul-de-sac at the entrance to the city and Port Camargue, you will only need 5 minutes by bike to put your feet in the water, reach the center, its promenade and its lively streets of shops and restaurants.
With a beautiful maintained exterior with magnificent bougainvillea, as well as a spacious local-style Pool House with BBQ area and summer kitchen, you will enjoy savoring the sweetness of the seasons outdoors.
Finally, this beautiful 4x8 m swimming pool will refresh your summer.
On the other hand, do-it-yourselfers and gardeners will find something to store their equipment in a large outbuilding as well as in the garage of more than 20m². You will also be able to park two vehicles in the yard as well as several vehicles outside in front of the house.
Inside the house, on the ground floor, you will benefit from a spacious living room of 33m² with views and access to the pool and the exteriors, a high ceiling and a kitchen area of nearly 18m² open to the living room.
You will also have a master suite with its own shower room, separate toilets, a 10m² laundry room with storage.
A few steps up, you will find a sleeping area composed of three bedrooms of 10 and 11m² with storage space as well as a fourth bedroom of 14m² (on the ground) with velux, under an attic.
Note that two of the four bedrooms have a view of the pool and the outdoors.
Finally, to perfect this level, you will benefit from a beautiful Mediterranean-style bathroom, with a shower cubicle, a bathtub and a toilet.
In short, this irreproachable house with undeniable qualities is waiting for you and your suitcases.
Energy Performance Certificates: C (142) GHGs: C (22)
Financial information: The 2023 property tax amounts to €1978.
Who is the Homker near you?
I am Guillaume Lafont, a commercial agent registered with the Rsac of Nîmes under the number 913 342 127, and I would be delighted to introduce you to it!
Who is Homki?
Homki offers buyers and sellers a complete and transparent service so that each real estate project is an innovative experience lived serenely.
Our agency fees are €4,900 fixed to be paid by the seller.
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Green-Acres Ihre Internetadresse (3.149.23.104) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur HOMKI IMMOBILIER am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
1
Rufen Sie diese Nummer an:
+33 4 23 47 28 86
*
*Ohne Zusatzgebühr
2
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)142 kWh/m².Jahr
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.