In ruhiger Lage, ca. 30Min von der Großstadt Le Mans entfernt, 4-Bett-Haus (ca. 164M² Wohnfläche und ca. 2,9Ha Grundstück). 1 km vom Dorf mit Geschäften, Dienstleistungen und Schulen (Kindergarten, Grundschule und College) entfernt. Draußen gibt es eine Werkstatt, eine Scheune, einen Lagerraum, einen Wald (ein Teil davon könnte wieder auf die Weide gehen), einen Tennisplatz, der renoviert werden muss, einen Gemüsegarten und einen Blumentopf. Nächster Nachbar 180m
Haus
Erdgeschoß
Veranda – 2,8 x 2.8m (7.8m²)
Halle – 8,9m² - Deckenhöhe: 2,5m
Duschraum / Wc – 2.5 x 1.2m (3.0m²) – Deckenhöhe: 2.3m – elektrischer Handtuchhalter
Wohn-/Esszimmer – 8.5 x 4.8m (40.8m²) – Deckenhöhe: 2.5m – Kamin mit Holzofen – Fenstertüren
Küche – 5,5 x 3,6 m (19.8m²) – Deckenhöhe: 2,5 m
Kleines Wohnzimmer / Schlafzimmer 4 – 4,0 x 3,6 m (14,4 m²) – Deckenhöhe: 2,5 m – Fenstertür
Hauswirtschaftsraum 1 – 3,6 x 2.8m (10,1m²) – Deckenhöhe: 1.8m
Uility Raum 2 / Heizraum – 4,6 x 3,0 m (13.8m²) – Zugang zu
Holzlager – 3,7 x 3,5 m (13,0 m²)
Erster Stock
Flur / Zwischengeschoss – 14,9 m²
Schlafzimmer 1 – 4,6 x 3,5 m (16,1 m²) – Deckenhöhe: 2,5 m
Badezimmer – 4,2 x 2,9 m (12,2 m²)
Flur – 3,0 x 1,6 m (4.8m²)
Schlafzimmer 2 – 4,1 x 3,7 m (15,2 m²) – Firsthöhe: 2.8m
Schlafzimmer 3 – 3,2 x 3,2 m (10,2 m²)
Außen
Werkstatt – 4,0 x 4,0 m (16,0 m²) – Deckenhöhe: 2,3 m
Scheune / Doppelgarage – 7,0 x 6,1 m (42,7 m²) – Firsthöhe: 6,1 m
Zwischengeschoss – 6,1 x 3,5 m (21,4 m²)
Topfschuppen – 6,0 x 2,3 m (13.8m²)
Sattelkammer – 4,0 x 20 m (8,0 m²)
Lagerung / Stall 1 – 4.0 x 3.8m (15.2m²)
Lagerung / Stall 2 – 4,0 x 3,1 m (12,4 m²)
Lagerung / Stall 3 – 4,0 x 3,0 m (12,0 m²)
Gemüsegarten
Obstgarten mit Äpfeln, Birnen, Pfirsich, Aprikose, Kirsche, Mirabelle
Naja – hat immer Wasser
Tennisplatz soll saniert werden
Terrasse
Allgemeines
Allgemeinzustand: gut inkl. Dächer
Heizung: Öl-Zentralheizung
Durchgehende Doppelverglasung
Neu verkabelt
Entwässerung: Klärgrube, Ersatz erforderlich
Breitband verfügbar
Im Dorf (1km): Bäcker, Minimarkt / Metzger (alles ausgezeichnet), Post, Apotheke, Schulen, Friseure, Blumenladen, Bar / Zeitungsladen, Physiotherapeut, Altersheim...
Innerhalb von 6 km: Supermärkte, Arzt, Banken, TGV-Station ...
Einfacher Autobahnanschluss in Richtung Kanalhäfen oder Paris: 12 km
Flughafen Tours: weniger als eine Stunde entfernt
Weitere Informationen Der Preis beinhaltet die Maklerprovision und exklusive Notargebühren. Das Ziel unserer Agentur ist es, so viele genaue und detaillierte Informationen über jede Immobilie wie möglich zur Verfügung zu stellen. Jede Immobilie wird detailliert recherchiert. Unser Ziel ist es, Ihnen vollständige und sachliche Informationen zu geben, damit Sie Immobilien nicht mit bösen Überraschungen besuchen. Wir wollen nicht Ihre Zeit, die Zeit der Eigentümer oder unsere eigene Zeit verschwenden! Wenn Sie mehr Bilder sehen möchten, senden wir Ihnen gerne die notwendigen Internet-Links zu, um Diashows herunterzuladen, die die Immobilie, die unmittelbare Umgebung (einschließlich der Nachbarn, falls vorhanden), den Weiler oder das Dorf und die Stadt (falls in der Nähe) detaillierter zeigen. Wenn es bestimmte Informationen gibt, die Sie benötigen, die nicht angezeigt werden, fragen Sie bitte und wir werden unser Bestes tun, um Ihnen die Antworten zu geben.
Wichtigste Eigenschaften:
164 m² Wohnfläche
Öl-Zentralheizung
GESE (60)
2,9 Hektar Grundstück
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
4 Schlafzimmer
DPEE (193)
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Preis 337.600 €
Preis/m²: 2.058,54 €/m²
andere Währung
Referenz:
pl72pon
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Agentur: Sarl Smj Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Mans, in Sarthe (Region Pays-de-la-Loire).
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Verbrauch
(Primärenergie)193 kWh/m².Jahr
Emissionen
60 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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