Discover this magnificent farmhouse dating from 1850, nestled in the heart of the charming village of Petit-Bornand, and completely renovated with care in 2019. On the ground floor, a spacious, modern and fully equipped kitchen opens onto a lounge area and a beautiful dining room. A wood stove adds a warm and cozy touch to this welcoming and bright living space. An apartment with one bedroom, shower room, separate toilet and kitchen with an area of approximately 35m2 completes this level and offers great profitability. This space is totally isolated to be an independent apartment but can also easily provide additional space to the house. Upstairs, a friendly living room with balcony awaits you, as well as three large bright bedrooms, one of which has a balcony, a beautiful bathroom with shower and a separate toilet. A mezzanine with dormitory offers additional beds to accommodate family or friends. The basement houses a functional laundry room as well as a splendid wine cellar, ideal for lovers of fine wines. Located on a plot of 1172m2, this beautiful property also offers you on the exterior side a sunny garden facing south with a beautiful view of the surrounding mountains as well as a charming tree-lined terrace. In the annex, two spacious garages of 24 and 28 m2 as well as a large parking space. Located 40 minutes from Geneva and close to the Aravis resorts, in an authentic village in Haute-Savoie, this property combines charm, comfort and functionality. Come and discover this exceptional property without further delay. Price displayed, agency fees included, payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: Ipc
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)166 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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