Entdecken Sie in der begehrten Gegend von Saint-Émilion, in der Stadt Artigues-de-Lussac, dieses prächtige Gebäude in der Gironde mit einer Wohnfläche von ca. 356 m², eingebettet im Herzen eines mehr als 4.000 m² großen Landschaftsparks, der mit seinen prächtigen Nebengebäuden verschönert ist. Dieses authentische Einfamilienhaus hat den ganzen Charme seiner alten Merkmale bewahrt: Steinmauern, herrlich hohe Decken, Gironde-Fliesen und historische Kamine. Sobald Sie eintreten, empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem großen Flur, der zu einem Doppelwohnzimmer in einer Reihe, einem geselligen Esszimmer, einer Küche mit Kamin sowie einer Spülküche führt. Diese Ebene wird durch ein Duschbad und einen Keller vervollständigt. Im ersten Stock gelangt man über eine Steintreppe in den Schlafbereich, bestehend aus fünf großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem separaten WC. Angrenzend an das Haupthaus bietet Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus von 87 m² mit seinem ausbaubaren Dachboden von ca. 81 m² mehrere Möglichkeiten, sei es für eine berufliche Tätigkeit oder ein Vermietungsprojekt. Draußen können Sie eine große Terrasse und einen 4 m x 12 m großen Swimmingpool nutzen, der von Nebengebäuden umgeben ist. Für Renovierungsbegeisterte können Steinscheunen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² nach Ihren Wünschen restauriert und umgestaltet werden. Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens verführen, das vollständig eingezäunt ist, ohne Vis-à-vis, im Herzen einer ruhigen und geschützten Natur. In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln verbindet diese Immobilie perfekt Ruhe und Bequemlichkeit. Maklergebühren im Preis inbegriffen: 3,50 % sind vom Käufer zu zahlen. Wenden Sie sich an Ihren Berater Stéphanie Landeau-Trottier De La Cour Au Jardin, das führende Netzwerk, das sich auf charmante Immobilien in Frankreich spezialisiert hat.
Wichtigste Eigenschaften:
356 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,5% des Preises
Kamin
Separate Toilette
Esszimmer
4054 m² Grundstück
2 Bäder
DPEA (25)
Schwimmbad
Echtholzparkett
Verfügt über einen Eingang
Amerikanische Küche
8 Zimmer
1 Bad
GESG (171)
Keller
Alarm
Wohnzimmer
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Preis 760.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,5% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 734.300 €
Preis/m²: 2.134,83 €/m²
andere Währung
Referenz:
cj1-112
Auftragsnummer: 1930
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Stéphanie Landeau-Trottier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lussac, in Gironde (Region Aquitanien).
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