Viel Charakter und Authentizität für diese alte Wassermühle und ihr Nebengebäude, das teilweise in ein zweites Zuhause umgewandelt wurde, das Ganze ist sehr gepflegt im Herzen eines bewaldeten Parks von 12.895 m2 mit Swimmingpool. Das Haupthaus in der alten Mühle empfängt Sie mit einer Terrasse mit Blick auf einen schönen Empfangsraum mit Blick auf einen der Wasserarme, der in Kontinuität dem Wohnzimmer mit offener Küche (Geräte und hochwertige Möbel) dient, ein Harman-Pelletofen wärmt das Ganze. Ein Abstellraum und eine Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss teilt ein großes Wohnzimmer mit seinem monumentalen Kamin den Nachtbereich mit seinen drei Schlafzimmern und seinem Badezimmer. Auf der anderen Seite bietet ein sehr schönes Nebengebäude eine Maisonette, die Verwandte, Freunde oder vorbeigehende Gäste mit einem Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, Badezimmer mit WC beherbergen kann, im Obergeschoss bietet ein charmantes Zwischengeschoss ein geräumiges teilbares Schlafzimmer. Dieses Gebäude verfügt auch über einen Werkstatt-Maschinenbereich für das Schwimmbad, eine Etage mit Terrasse, die möglicherweise zusätzliche Unterkünfte bietet, eine Reserve für Möbel und Gartengeräte, die im Sommer in ein Spielzimmer oder eine Sommerküche umgewandelt werden können, und einen Rücken-an-Rücken-Deckwagen für 3 Autos. Das Ganze vereint Authentizität und Modernität, die Terrassen laden zum Nichtstun ein, nichts stört die Ruhe des Ortes fernab neugieriger Blicke. 11 Minuten von Nérac, 15 Minuten von Condom, 20 Minuten von der Autobahnausfahrt Agen West entfernt, lassen Sie sich von diesem schönen Haus mit vielen Vorzügen verführen, das für mehrere Nutzungen förderlich ist, Hauptwohnsitz, halbprimär, sekundär, Bed & Breakfast. Mehrere Eingänge lassen eine gemischte Besetzung erahnen. Es liegt an dir, zu entscheiden, wie du seine Geschichte weiterschreibst... Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
240 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (179)
Terrasse
1,29 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESA (5)
8 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 474.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.975,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
ci0082
Auftragsnummer: 82
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nérac, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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F
G
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