Gard - 30900 - Nîmes - House 5 rooms - 146 m² - 3 or 4 bedrooms - Swimming pool - Garage
360° VIRTUAL TOUR
In the popular area of Carreau de Lânes, in a suburban area "Le Petit Vedelin", I offer you in Exclusivity this magnificent recent villa of 146 m² in R+1 located in a quiet cul-de-sac and not overlooked on an enclosed plot of 440 m².
Entrance into a spacious and bright living room arranged with a fully equipped and fitted Schmitt open kitchen completed with an island - 3 bedrooms each with their dressing room, including a master suite with shower room on the ground floor - laundry room or 4th bedroom - office area (upstairs) - 2 separate toilets - a mixed bathroom
- Outside: garden with heated swimming pool (swimming lane) - large sheltered terrace - a petanque court - a barbecue area - a garage for storage.
In short, everything is there to spend pleasant moments with the family!
Reversible air conditioning heating - integrated pellet stove - radiant convectors - thermodynamic tank for domestic hot water - 2 motorized gates (sliding - sectional doors)
- Close to Intermarché shopping center and Golf de Vacquerolles - shops, amenities, doctor on Castanet - transport - 20 minutes from the Jardins de la Fontaine.
DPE: Class A GHGs: A - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 620 euros and 890 euros.
Price: 559,000 euros agency fees included to be paid by the seller.
To visit and assist you in your project, contact Jérôme Caïto, or by email at
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Jérôme Caïto acting under the status of commercial agent registered with the Rsac Nimes 814 607 610 with the Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy n° 120.137.405
Mandate ref: 360794 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Jérôme Caïto (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Nimes 814 607 610 - .
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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