Außergewöhnliches Anwesen in einer grünen und ruhigen Umgebung des Aveyron mit ca. 600 m² Wohnfläche, auf der historischer Charme und moderner Komfort harmonisch aufeinandertreffen.
Das Herrenhaus unterscheidet sich vom Eingang durch einen geräumigen Flur, der zu einem eleganten Esszimmer mit Marmorkamin führt, das sich ideal für Unterhaltung eignet, und einem warmen Wohnzimmer mit einem entspannenden Ambiente. Angrenzend an den Flur vervollständigt ein Fernsehzimmer oder ein Büro diesen geselligen Wohnraum.
Die helle und funktionale Küche öffnet sich zu einem großen Empfangsraum mit Küchenzeile, der sich perfekt für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden eignet. Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Panoramablick auf den umliegenden Park.
Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen und die anderen sich gut ausgestattete Badezimmer teilen, einen privaten und komfortablen Raum für Bewohner und Gäste. Im zweiten Obergeschoss befinden sich fünf weitere Schlafzimmer, die eine optimale Flexibilität bei der Nutzung ermöglichen.
Die Wellnessbereiche sind eine wahre Oase der Entspannung: Ein beheiztes Hallenbad, ein Spa, ein Dampfbad und eine Sauna befinden sich in unabhängigen Nebengebäuden, die das ganze Jahr über Privatsphäre und Komfort garantieren. Diese außergewöhnliche Residenz verbindet harmonisch Geschichte und Moderne und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen des Aveyron
Diese Immobilie wird präsentiert von Barnes Propriétés Et Chateaux
+ 33 (0)6
"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:"
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEE (214)
Kamin
15 Zimmer
3 Bäder
GESE (62)
Ausrichtung Süden
10 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
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Preis 790.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.316,67 €/m²
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Referenz:
85042530
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Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Rodez, in Aveyron (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)214 kWh/m².Jahr
Emissionen
62 kg CO₂/m².Jahr
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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E
Emissionen
62 kg CO₂/m².Jahr
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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