In Saint Marcel sur Aude, einem Dorf in der Nähe von Narbonne und dem Weiler Somail (Canal du Midi), Bürgerhaus mit einem Hauptteil ~305m² und einem renovierten Steinreihenhaus ~83m², alles auf einem Grundstück ~1460m² mit Schwimmbad, Garage/Werkstatt ~70m², unabhängiges Zimmer ~42m², das als Studio/Büro/Showroom/2. Garage genutzt werden kann. Dorf mit vielen Geschäften, Supermärkten, 2 Bäckereien, Apotheke, medizinischem Zentrum, Restaurants, Markt, Fitnessstudio, Schule und College. Das Haupthaus wurde von einem Architekten entworfen, der das ursprüngliche Format eines ehemaligen Auditoriums, das auf dem Gelände existierte, respektierte. Robuste, traditionelle Struktur mit zeitlos edlen Materialien. Die hohen Decken und das großzügige Volumen werden von jeder Familie geschätzt, die eine geräumige und warme Unterkunft sucht. Möglichkeit des Verkaufs nur des Haupthauses - kontaktieren Sie uns für Bedingungen.
Haupthaus:
Erdgeschoss: Sommerküche mit Blick auf den Pool, Terrasse, Einzeltoilette, Garage/Werkstatt, Raum mit separatem Eingang, der als Studio/Büro/Showroom genutzt werden kann, oder eine mögliche 2. Garage.
1. Stock: Terrasse, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Master-Suite mit Dusche und Wc.
2. Stock: 2. Wohnzimmer, 2. Master-Suite mit Bad und Wc, 2 Einzelschlafzimmer, separates Duschbad mit Wc.
Glasfaser an Ort und Stelle, versenkte HiFi-Kabel, Rake und Satellitenantennen (Astra 1 und 2), klimatisiert.
Sekundäres Steinhaus (unabhängig und auf ~200m² Grundstück):
Erdgeschoss: Wohnzimmer/Küche, individuelles Wc, privater Zugang zum Garten.
1. Stock: 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Wc.
Glasfaser an Ort und Stelle, klimatisiert.
Hinweis: sehr gutes Ganzjahresmietverhältnis oder saisonale Gîte (frei von Belegung).
Bewaldetes Grundstück (mehrere Obstbäume) mit Brunnen, Gemüsegarten, Schwimmbad in Renovierung (Rohbau muss erneuert werden oder Möglichkeit der Entfernung). Neuere Schalttafel und Cumulus, Doppelverglasung, Kamine. Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Parkplatz für bis zu 5 oder 6 Autos. Landstraße für Spaziergänge in der Nähe.
Eigentümer des Direktverkaufs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Wir sprechen Englisch. Mann kann Deutsch sprechen.
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Das Hotel liegt in Saint Marcel sur Aude, Dorf in der Nähe von Narbonne und dem Weiler "Le Somail" (Canal du Midi), "Maison Bourgeoise" mit einem Hauptteil von ~305m² und einem angeschlossenen renovierten Steinhaus von ~83m², beide auf einem Grundstück von ~1460m² mit Swimmingpool, Garage/Werkstatt ~70m², separater Raum von ~42m², der als Atelier/Büro/Ausstellungsraum/mögliche 2. Garage genutzt werden könnte. Dorf mit vielen Geschäften, 2 Bäckereien, Apotheke, medizinischem Zentrum, Restaurants, Markt, Sportzentrum, Grund- und Gymnasien. Das Haupthaus wurde von einem Architekten entworfen, der den ursprünglichen Entwurf eines ehemaligen Theaters, das auf dem Gelände existierte, respektierte. Solide traditionelle Struktur mit edlen, zeitlosen Materialien. Die hohen Decken und das großzügige Volumen werden von allen Familien geschätzt, die einen warmen und geräumigen Ort zum Leben suchen. Möglichkeit, nur das Haupthaus zu kaufen - kontaktieren Sie uns für Bedingungen.
Haupthaus:
Erdgeschoss: Sommerküche mit Blick auf den Pool, Terrasse, separates Wc, Garage/Werkstatt/Ausstellungsraum (Möglichkeit der 2. Garage) mit individuellem Eingang.
1. Stock : Terrasse, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Keller, Schlafzimmer mit Bad und Wc.
2. Stock : 2. Wohnzimmer, 2. Schlafzimmer mit Bad und Wc, 2 separate Schlafzimmer, separates Duschbad mit Wc.
Glasfaser installiert, In-Wall-HiFi-Kabel, Antennen (klassisch + Satellit für Astra 1 und 2), Klimaanlage.
Sekundäres Steinhaus (unabhängig und angeschlossen):
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenecke, separates Wc, Zugang zum privaten kleinen Garten.
1. Stock : 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Wc.
Glasfaser installiert, Klimaanlage.
Hinweis: Hervorragendes Mietverhältnis für Jahres- oder Saisonmiete (bezugsfrei).
Grundstück mit altem Baumbestand (viele Obstbäume) mit Brunnen, Gemüsegartenecke, Schwimmbad, das zum Abschluss renoviert wird (Wanne zum Erneuern oder Möglichkeit der Entfernung). Neuere Schalttafel und Wasserboiler, Doppelverglasung, Kamine. Kleiderschränke in allen Schlafzimmern. Parkplatz für 5 bis 6 Autos.
Direkter Verkauf an den Eigentümer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
(Wir können Englisch sprechen. Mann kann Deutsch sprechen.)
Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (210)
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
1260 m² Grundstück
3 Bäder
GESC (13)
1 Balkon
Kamin
Ausrichtung Süden
9 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
6 Parkplätze
Wandschränke
Einbauküche
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Preis 590.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.685,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
1162516
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Marcel-sur-Aude, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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(Primärenergie)210 kWh/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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