Im charmanten Dorf Masparraute, weniger als 10 Minuten von Saint-Palais und all seinen Annehmlichkeiten und etwa 35 Minuten von Bayonne entfernt, bietet dieses Haus aus dem Jahr 1767 ein außergewöhnliches und charmantes Wohnumfeld. Seine Stärken: sein bewaldetes Land von mehr als 1000 m2, sein Potenzial und seine ruhige Umgebung. Sobald Sie eintreten, werden Sie in der Eskatz begrüßt, einem geräumigen Wohnzimmer, in dem ein neuer Pelletofen einen Ehrenplatz einnimmt und Wärme und Geselligkeit bringt. Auf der linken Seite bietet eine kürzlich renovierte Küche einen erstklassigen kulinarischen Raum, während ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer zum Entspannen einlädt. Ein kleines Büro mit originalem Parkettboden (zu renovieren) und ein umzubauender Raum ergänzen zusätzliche Räume. Eine Waschküche und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Die elegante Originaltreppe führt nach oben, wo sich fünf Schlafzimmer befinden, von denen drei großzügige Volumen bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Heizlüfter befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Zwei weitere Dachböden, die zu privaten Räumen umgebaut werden können, bieten noch mehr Möglichkeiten. Die Nebengebäude sind nicht zu übertreffen mit einem alten Keller, in dem die neue Schalttafel, eine Werkstatt und eine Garage untergebracht sind. Im Obergeschoss bieten eine große Scheune und ein riesiger Dachboden dank bereits bestehender Öffnungen interessantes Entwicklungspotenzial. Zum Grundstück gehören auch ein Gartenhaus und ein alter Schweinestall. Das Haus profitiert von einer Glaswolleisolierung auf den Dachböden, doppelt verglasten Fenstern und neuen elektrischen Heizkörpern. Es ist jedoch mit Arbeiten zu rechnen, um sie an die Energiestandards anzupassen und zu erneuern. Dieses charaktervolle Haus mit seinem großen umzäunten und bewaldeten Grundstück stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine historische Residenz in einer ruhigen und grünen Umgebung individuell gestalten und renovieren möchten. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie voller Charme und Potenzial zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem Haus mit hohem Potenzial verführen zu lassen. Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 3370 € und 4610 € (Bezugsjahr: 2021). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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