Schönes Zuhause mit Charakter und zeitgemäßem Wohnen. Aus Stein gebautes Bauernhaus mit großer Scheune, Schweineställen, Werkstatt und kleinem Gästehauspotenzial.
Das Anwesen befindet sich an der Stelle eines alten Schlosses, das vor langer Zeit zerstört wurde, aber auf der Carte Cassini aufgeführt ist. Elemente des ursprünglichen Steins werden im gesamten Haus und auf dem gesamten Gelände verwendet.
Das Haus profitiert von einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Granit-Arbeitsflächen und Neff-Geräten, einer ölbefeuerten Zentralheizung und einem Holzofen, einer hervorragenden Master-Suite mit eigenem Bad und Duschbad sowie einem Gästezimmer mit eigenem Bad. Offener Wohnbereich, Wintergarten in Holzrahmenbauweise mit Wc und Hauswirtschaftsraum sowie internem Keller.
Profitieren Sie von vollständig isolierten Wänden, die das Haus im Winter wärmer und im Sommer kühler halten.
Beheiztes Schwimmbad mit Sonnenterrassen und einem Garten, der für weniger Pflege und entspannende Sonnentage angelegt wurde.
Das Haus ist über eine 500 m lange Auffahrt zu seiner völlig abgeschiedenen Umgebung erreichbar.
5 km von St. Savin mit seinen vielen Restaurants und der historischen Abtei, 16 km von Montmorillon mit seinen Geschäften und dem schönen Zentrum und 50 km von den größeren Poitiers entfernt.
Küchenbereich 5,90m x 4,6m
Ess- und Wohnbereich 7,3 m x 5,5 m
Salon 5,0 m x 4,8 m
Wintergarten 5,9 m x 4,0 m
Wc 1,6 m x 1,3 m
Versorgungsraum 1,6 m x 2,4 m
Keller 4,0m x 3,0m
Schlafzimmer 1 5,5 m x 4,0 m plus Ankleidebereich
Schlafzimmer 2 4,8 m x 5,0
Schlafzimmer 3 4,0 m x 2,9 m
Kleines Haus 8,9 m x 7,0 m plus Hochparterre
Werkstatt 8,3 m x 5,6 m
Scheune 10,0 m x 8,5 m
Wichtigste Eigenschaften:
202 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
10000 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (126)
Terrasse
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESC (29)
4 Parkplätze
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 360.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.782,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
1302495
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Savin, in Vienne (Region Poitou-Charentes).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)126 kWh/m².Jahr
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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